ImmobilienSuche
Ihr Immobilienmakler für Mönchengladbach & Umgebung
Immofly - Immobilien in Mönchengladbach mit Makler erfolgreich verkaufen & kaufen
Kaufen und verkaufen Sie Ihre Immobile in Mönchengladbach – aber erfolgreich. Mit Immofly haben Sie einen professionellen Makler als Partner. Wir erhöhen Ihre Erfolgschancen für den Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilien. Schon seit 10 Jahren beraten wir Kunden bei Wohnungs- und Hausverkäufen. Wir sorgen dafür, dass die richtigen Käufer und Verkäufer zusammenkommen. Know-how und Expertise – damit gehen wir Ihre Immobilie in Mönchengladbach an!
Aktuelle Immobilienangebote in Mönchengladbach & Umgebung
neu
41199 Mönchengladbach
Kaufpreis
499.000 €
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
285 m²
41069 Mönchengladbach - Holt
Kaufpreis
198.000 €
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
41061 Mönchengladbach - Zentrum
Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
5
41061 Mönchengladbach - Zentrum
Kaufpreis
289.000 €
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4
41063 Mönchengladbach - Windberg
Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
199 m²
41169 Mönchengladbach
Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
694 m²
Wie viel ist Ihre Immobilie in Mönchengladbach wert?
Wieviel ist Ihre Immobilie in Mönchengladbach wert? Jetzt kostenlos rausfinden.
Immobilien in Mönchengladbach
Mönchengladbach ist grün
Mönchengladbach ist grün – nutzen Sie die zahlreichen Grünflächen zum Ausruhen oder Toben mit Ihren Kindern. Allein die Lage der Stadt ist schon phänomenal: Mitten in der grünen Region des Niederrheins bietet sie beste Anbindung an überregionale Wirtschaftsregionen. Mönchengladbach ist eine wunderbare Wohnalternative zum teuren Nachbar Düsseldorf. Ob Sie nun Stadt- oder Naturmensch sind: Mönchengladbach kann beides. Tauchen Sie ein ins Leben der Innenstädte in Gladbach und Rheydt oder genießen Sie die Ruhe der ländlichen Ortschaften. Besuchen Sie am Wochenende den Bunten Garten oder die umliegenden Schlösser Rheydt und Wickrath. Im Museum Abteiberg kommen vor allem Kunstliebhaber auf ihre Kosten. Finden Sie dort ausgesuchte Ausstellungsstücke zeitgenössischer Künstler.
Und: der Fußball-Verein Borussia Mönchengladbach gehört selbstverständlich zur Stadt wie das Salz in der Suppe. Erleben Sie eine Fan-Gemeinschaft wie es sie selten in Deutschland gibt. Aber auch im Hockey hat sich der städtische Verein einen Namen gemacht. Der Sommer lockt vor allem mit kulturellen Angeboten wie Open Airs mit internationalen und nationalen Künstlern, DJs und Stars. Bummeln Sie durch Deutschland schönstes Shoppingcenter „Minto“ und schlagen Sie bei dem ein oder anderen Schnäppchen zu.
Beliebte Stadtteile in Mönchengladbach für Immobilienkäufer
Mönchengladbach bietet mit seinen vielfältigen Stadtteilen für jeden Geschmack das passende Zuhause. Die Innenstadt Gladbach lockt mit kurzen Wegen, kulturellen Angeboten und guter Infrastruktur. Rheydt ist besonders bei Familien beliebt und bietet ein eigenständiges Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Wickrath besticht durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zum Schloss Wickrath mit seinem weitläufigen Park. Odenkirchen verbindet städtisches Leben mit Naherholung am Volksgarten und ist bei jungen Familien sehr gefragt. Giesenkirchen und Schelsen bieten ruhige Wohnlagen mit guter Anbindung an die Autobahn A61.
Weitere attraktive Wohnlagen für Immobilien in Mönchengladbach sind Eicken mit seiner Nähe zum Bunten Garten, Windberg als gehobenes Wohnviertel sowie Neuwerk und Bettrath für alle, die es etwas ruhiger mögen. Als Immobilienmakler in Mönchengladbach beraten wir Sie gerne, welcher Stadtteil am besten zu Ihren Wünschen und Ihrem Budget passt.
Über Immofly – Ihren Immobilienmakler für Mönchengladbach und Umgebung
Darum sind wir Ihr Ansprechpartner für Immobilien
- Makler in der Region Mönchengladbach seit 2009
- Genaue Kenntnis der Region Mönchengladbach
- Persönliche Beratung und Vor-Ort-Service
- Kenntnis realistischer Immobilien-Marktwerte
Mit uns greifen Sie auf ein Netzwerk für die Region Mönchengladbach zurück, das über 10 Jahre gewachsen ist. Im Klartext heißt das für Sie: Als Immobilienmakler für Mönchengladbach verfügen wir bereits über einen großen Kundenkreis, auf den Sie durch uns Zugriff haben. Kaufen oder verkaufen Sie Ihre Immobilie in Mönchengladbach mit Immofly.
Da wir vor Ort sind, können wir zügig und flexibel auf Ihre Vorstellungen eingehen. Wir vermitteln außerdem Kontakte zu wichtigen Partnern, wie Ingenieuren, Behörden, Rechtanwälten, Maklerkollegen. Gemeinsam vermarkten wir Ihre Immobilie in Mönchengladbach. Nehmen Sie unkompliziert Kontakt mit uns auf.
Sie möchten eine Immobilie in der Region Mönchengladbach kaufen?
Rufen Sie uns einfach an. Bei Interesse werden Sie Bestandteil unserer Kundenkartei bei Immofly. Auf diese Weise kennen wir nicht nur Ihre Anforderungen: wir erhöhen die Chancen auf Ihre Traumimmobilie. Als Teil unserer Kundenkartei haben Sie Zugriff auf Immobilien-Angebote, die noch gar nicht ausgeschrieben sind. 30% unserer Angebote verkaufen wir noch vor der offiziellen Ausschreibung. Werden Sie Teil der Immofly-Exklusivität. Kommen Sie noch heute auf uns zu.
Immobilienvermarktung mit mehr als 70 Maklern
Auch über die Region Mönchengladbach hinaus ist Immofly für Sie da. 70 Makler arbeiten innerhalb unseres Immobilienvermarktungs-Netzwerks. Auf unsere Experten können Sie sich verlassen. Wir arbeiten bereits seit einer Dekade am Markt und haben einen großen Kundenkreis aufgebaut. Profitieren Sie von unserer Vor-Ort-Arbeit in Mönchengladbach. Wir beraten Sie individuell zu Ihre Immobilien-Kauf- oder Verkauf.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie in Mönchengladbach erfolgreich
Der Verkauf einer Immobilie in Mönchengladbach erfordert eine durchdachte Strategie. Als erfahrener Immobilienmakler Mönchengladbach begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess: von der ersten Beratung über die professionelle Wertermittlung bis hin zur Vertragsunterzeichnung beim Notar. Dabei setzen wir auf eine individuelle Vermarktungsstrategie, die auf Ihre Immobilie und Ihre Ziele zugeschnitten ist.
Unser Verkaufsprozess umfasst folgende Schritte:
- Persönliches Beratungsgespräch und Besichtigung Ihrer Immobilie vor Ort
- Professionelle Immobilienbewertung auf Basis aktueller Marktdaten für Mönchengladbach
- Erstellung eines hochwertigen Exposés mit professionellen Fotos und virtuellen Rundgängen
- Gezielte Vermarktung über unser Netzwerk, Social Media und relevante Immobilienportale
- Durchführung von Besichtigungen und Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- Begleitung bis zum Notartermin und darüber hinaus
Durch unsere lokale Marktkenntnis und unser bestehendes Käufernetzwerk in Mönchengladbach erzielen wir für unsere Kunden regelmäßig optimale Verkaufspreise bei kurzer Vermarktungsdauer.
Immobilie kaufen in Mönchengladbach und Umgebung
Sie suchen ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Mönchengladbach? Als Ihr Immobilienmakler vor Ort kennen wir den regionalen Markt und haben Zugang zu Angeboten, die noch nicht öffentlich inseriert sind. Ob Einfamilienhaus in Rheydt, Eigentumswohnung in der Innenstadt oder Kapitalanlage in Wickrath: Wir finden die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget.
Durch unsere langjährige Erfahrung und unser Netzwerk in der Region Mönchengladbach können wir Ihnen exklusive Off-Market-Immobilien anbieten. Rund 30 Prozent unserer Objekte werden verkauft, bevor sie öffentlich ausgeschrieben werden. Registrieren Sie sich in unserer Kundenkartei und erhalten Sie bevorzugt Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Immofly ist Ihr Immobilienmakler Mönchengladbach mit über 10 Jahren Erfahrung im lokalen Immobilienmarkt.
Kostenlose Immobilienbewertung in Mönchengladbach
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Mönchengladbach aktuell wert ist? Wir erstellen für Sie eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung. Unsere Bewertung basiert auf aktuellen Marktdaten, der Lage Ihrer Immobilie und dem Zustand des Objekts. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises. Ob Haus, Wohnung oder Grundstück in Mönchengladbach: Kontaktieren Sie uns für Ihre persönliche Immobilienbewertung. Unsere Experten kommen direkt zu Ihnen vor Ort und berücksichtigen alle wertrelevanten Faktoren wie Lage, Ausstattung, Baujahr und energetischen Zustand.
Immobilien in Mönchengladbach - erfolgreich verkauft & vermietet
Einige unserer Referenzobjekte
41238 Mönchengladbach
Schöne Single Wohnung nähe Volksgarten
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
41199 Mönchengladbach
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung in Mönchengladbach
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
211 m²
41238 Mönchengladbach
Komfortable 3-Zimmer Wohnung sucht neuen Eigentümer!
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
41169 Mönchengladbach
Viel Fläche auf kleinem Grundstück
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
177 m²
41199 Mönchengladbach
Tolle Neubau Erdgeschosswohnung
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
41199 Mönchengladbach
Neubau Etagenwohnung im 2.OG
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Immobilienmarkt Mönchengladbach – gut zu wissen!
Wie hoch liegt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Mönchengladbach?
Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.871,92€/m². Bitte beachten Sie, dass sich dieser Wert stets verändern kann. Ihr Immobilien-Experte hat die aktuellen Mönchengladbach-Immobilien-Preise für Sie. Nutzen Sie gern auch unsere Online-Immobilien-Bewertung.
Wieviel Miete zahlt man pro Quadratmeter in Mönchengladbach?
In Mönchengladbach liegt der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung bei derzeit 8,00€/m². Rufen Sie unkompliziert unsere Immolfy-Berater an. Sie haben den aktuellsten Stand, auch zu Haus-Preisen.
Wie haben sich die Immobilienpreise in den letzten 10 Jahren in Erkelenz entwickelt?
Über die letzte Dekade sind auch in Mönchengladbach die Preise für Immobilien gestiegen. Während der m² im Jahr 2011 noch 740,59€ kostete, waren es 2015 schon fast doppelt so viel mit 1.432,97€. Heute liegt der Wert bei etwa 1.634,83€.
Ähnliches gilt für die Häuser- Immobilien-Preise, hier eine Übersicht:
Entwicklung der Immobilienpreise für Häuser in Mönchengladbach pro m² seit 2011 (Quelle: www.wohnungsboerse.net)
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf in Mönchengladbach
Was kostet ein Immobilienmakler in Mönchengladbach?
Die Maklerprovision in Mönchengladbach beträgt in der Regel 3,57 Prozent des Kaufpreises (inkl. MwSt.) für Käufer und Verkäufer. Seit der gesetzlichen Neuregelung 2020 wird die Provision bei Wohnimmobilien zwischen beiden Parteien geteilt. Bei Immofly erhalten Sie eine transparente Aufstellung aller Kosten bereits im Erstgespräch.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Mönchengladbach?
Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Zustand und Preis der Immobilie. In Mönchengladbach liegt die durchschnittliche Vermarktungsdauer bei etwa 3 bis 6 Monaten. Durch unsere aktive Vermarktungsstrategie und unser bestehendes Käufernetzwerk können wir diesen Zeitraum häufig deutlich verkürzen.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler in Mönchengladbach beauftragen?
Ein erfahrener Immobilienmakler kennt den lokalen Markt in Mönchengladbach, verfügt über ein Netzwerk an Kaufinteressenten und übernimmt alle Aufgaben rund um die Vermarktung, Besichtigungen und Vertragsabwicklung. So erzielen Sie in der Regel einen höheren Verkaufspreis bei geringerem eigenen Aufwand. Zudem schützt ein Makler Sie vor rechtlichen Fallstricken beim Immobilienverkauf.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Für den Verkauf Ihrer Immobilie in Mönchengladbach benötigen Sie unter anderem einen aktuellen Grundbuchauszug, den Energieausweis, Grundrisspläne, die Wohnflächenberechnung und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen. Als Ihr Immobilienmakler in Mönchengladbach helfen wir Ihnen bei der Beschaffung aller notwendigen Unterlagen.
Kann ich meine Immobilie auch privat verkaufen?
Grundsätzlich können Sie Ihre Immobilie in Mönchengladbach auch ohne Makler verkaufen. Allerdings zeigt die Erfahrung, dass professionell vermarktete Immobilien im Durchschnitt höhere Verkaufspreise erzielen. Ein Makler bringt Marktkenntnis, ein bestehendes Interessenten-Netzwerk und Verhandlungsgeschick mit. Gerade in einem dynamischen Markt wie Mönchengladbach kann das den entscheidenden Unterschied machen.
Kundenmeinungen
Kleine Auswahl von Erfahrungsberichten unserer Kunden. Jetzt auf die Probe stellen und selber positive Erfahrungen sammeln.
03.04.2025
Ich kann die Immofly OHG wärmstens empfehlen. Meine Erfahrungen mit dem Unternehmen waren durchweg positiv. Besonders hervorheben möchte ich die freundliche und hilfsbereite Betreuung durch Herrn Danny Silver. Er stand mir stets mit Rat und Tat zur Seite und hat meine Anliegen professionell bearbeitet. Ich bin sehr zufrieden mit dem Service und würde Immofly OHG jederzeit wieder in Anspruch nehmen.
28.03.2025
Herr Immobilienmakler präsentiert die Objekte äußerst professionell und kompetent. Herr Zaric ist zudem sehr engagiert und zuvorkommend. Der Umgang mit den Kunist sehr freundlich. Bärbel Lammering
