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Preis von 289.000 € bis 309.000 €
Adresse 41849 Wassenberg-Birgelen
Wohneinheiten Wohneinheiten 3
Verfügbar ab Ende 2019
Aktueller Baufortschritt
  • Entwicklungsphase
  • Ausführungsphase
  • Fertigstellung
Beschreibung

In gepflegter Nachbarschaft und gesuchter Umgebung entsteht auf einem 474 Quadratmeter großen Grundstück dieser architektonisch durchdachte Bungalow.

Mit ca. 105 Quadratmetern Wohnfläche bietet der Bungalow genügend Platz für Ihre kleine Familie oder Paare im besten Alter. Die Immobilie besticht aus Ihrem Grundriss heraus. Eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, sowie zwei Schlafzimmer bringen genügend Räume für Ihre Privatsphäre mit sich. Die Eltern erfreuen sich hier über ihren privaten Rückzugsort mit direkt angrenzender Wellnessoase an das Schlafzimmer und einem Ankleidebereich. Ihre Kinder oder Gäste werden sich über das Gäste-Bad inkl. Dusche freuen.

In diesem Angebot ist eine hochwertige Ausstattung bereits inklusive. So finden Sie elektrisch betriebene Rollladen, Dreifachverglasung, hochwertige Badausstattung, uvm. inklusive.

Eine in Massivbauweise errichtete Garage inkl. elektrisch betriebenem Sektionaltor ist ebenfalls im Preis enthalten.

Die Luftwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ist mit Thermostatreglern zur individuellen Regelung der Raumtemperatur ausgestattet. Baunebenkosten wie zum Beispiel die Hausanschlüsse, Außenanlage (Terrassenverlegung, sowie die Zufahrt zu Ihrem neuen Domizil) wird ebenfalls vom Eigentümer übernommen. Einzig allein die Kosten der Malerarbeiten, sowie der Fußbodenbeläge müssten vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Ausstattung

- Wärmepumpenheizung
- Rolladen
- Garage
- Fußbodenheizung
- Gäste WC inkl. Dusche
- Gehobene Quälität
- Barrierefrei
- Terasse
- Wasch/Trockenraum

Lage und Lagebeschreibung

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Erlebnis auf einer Ebene in Wassenberg- Birgelen.

Wassenberg-Birgelen ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond. Die historische Burg sowie die Überreste der Stadtmauer zeugen von der geschichtlichen Bedeutung des Stadtkerns. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Insbesondere die gute Verbindung zur niederländischen Stadt Roermond, eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

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Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452-978780

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