RESERVIERT: Solide und krisensicher - Kapitalanlage mit guter Rendite!
Kaufpreis
108.000 €
91 m²Wohnfläche
3Zimmer
1962Baujahr
Objektnr.66582-8355
Beschreibung
Das top-gepflegte, 8-geschossige Mehrfamilienhaus mit drei Hauseingängen wurde 1962 auf einem gut 6.000 m² großen Parkgrundstück errichtet und nach modernsten Gesichtspunkten mit Aufzug, Müllschlucker mit automatischer Müllverpackung, Gegensprechanlage usw. ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat eine Größe von 91,34 m² bei folgender Raumaufteilung: Eingangsdiele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Loggia zur Gartenseite, Schlaftrakt bestehend aus Flur mit Einbauschränken, Elternschlafzimmer (früher 2 kleine Kinderzimmer), Badezimmer, Toilette mit großem Fenster, Abstellraum, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört noch ein normal großer Abstellkeller.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt, hier die wesentlichen Ausstattungsdetails: Öl-Zentral-Heizung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Rollladen, weißes Badezimmer mit Dusche und separates WC, Parkettboden im Wohn-/Esszimmer, sonst Teppichboden
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Wohneinheiten:
62
Etage:
4 / 8
Baujahr:
1962
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
vermietet
Befeuerung:
Öl
Wohnfläche:
91 m²
Kosten
Kaufpreis:
108.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.11.2028
Verbrauchkennwert:
112 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Die Wohnung ist seit gut 20 Jahren an ein eine Dame für monatl. EUR 460,- kalt zzgl. Betriebskosten vermietet. Das Mietverhältnis muss vom neuen Eigentümer nach Erwerb der Wohnung übernommen werden. Auf Grund des Alters der Mieterin halten wir eine Eigenbedarfskündigung für ausgeschlossen.
Gerade dieses Objekt widerlegt das Vorurteil, dass Mehrfamilienhäuser ungepflegt und teuer sind, auf eindruckvolle Weise. Ob Treppenhaus, Keller oder auch Außenanlage - alles präsentiert sich in allerbestem Pflegezustand und unterstreicht die These, dass sich die Eigentümer in ihrem Hause äußerst wohl fühlen!
Die Eigentumsanlage liegt im südlichen Bereich der Moerser Innenstadt an der bekannten Hufeisenkreuzung, nur ca. 10 Gehminuten von der Moerser Fußgängerzone oder auch dem Bahnhof entfernt - direkt neben dem St.-Josef-Krankenhaus.
