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52457 Aldenhoven

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen + 1 Gewerbe in Aldenhoven Siersdorf

Grundrisse

Kaufpreis

549.000 €

333 m² Wohnfläche

330 m² Grundstücksfläche

12 Zimmer

Objektnr. 20049-3420

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m².
Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt.

Mietaufstellung:
EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500EUR + 3 Stellplätze 45EUR
1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363EUR
2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590EUR + 15EUR Stellplatz
DG 3-Zimmer Wohnung, 81m², Kaltmiete: 602EUR
Kaltmiete gesamt: 37.200EUR p.a.
6 Kfz Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbarhaus.

Für Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Mehrfamilienhaus

Teilbar ab:

333,00 m²

Zimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Baujahr:

2006

Letzte Modernisierung:

2014

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Lage:

Mischgebiet

Wohnfläche:

333 m²

Grundstücksfläche:

330 m²

Badezimmer:

Dusche, Badewanne

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Unterkellert:

Abstellraum:

Fahrradraum:

Rolladen:

Gäste WC:

Gewerbliche Nutzung:

Kosten

Kaufpreis:

549.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3,57% incl. MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

19.04.2034

Endenergiebedarf:

75,90 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Aldenhoven – Siersdorf, einer Gemeinde, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur auszeichnet.

Die Ortschaft ist benachbart zu Jülich, Baesweiler, Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf, direkt an der A44.
Anschlüsse an das Schienennetz befinden sich in Eschweiler und Geilenkirchen und sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar.