Gewerberäume zur Miete - (Retro) Café, Praxis oder Büroräume möglich!
Preis
Auf Anfrage
180 m²Bürofläche
3Zimmer
1903Baujahr
Objektnr.20014-WW-M-2519
Beschreibung
Die Immobilie bietet Ihnen mit 180 m² Gewerbefläche die Möglichkeit zum Erfolg!
Das ehemalige Café mit Ladengeschäft befindet sich in einem fünf Parteienhaus und trägt viel Geschichte mit sich. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in den Ladenbereich mit den angrenzenden Sitzmöglichkeiten.
Das Gewerbe kann als (Retro) Café, Praxis oder als Büroräume genutzt werden. Für Ihre PKW können Sie die öffentlichen Parkplätze anliegend an das Haus nutzen.
- Gas Zentralheizung + Ablesegerät
- Fußboden aus Teppich, PVC, Fliesen und Holzdielenböden
- isolierverglaste Fenster aus Holz
- DSL-Anschluss
- Theke
- Mobiliar
- Porzellan
- Kellerraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Praxisfläche
Zimmer:
3
Baujahr:
1903
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Befeuerung:
Gas
Gesamtfläche:
180 m²
Bürofläche:
180 m²
Grundstücksfläche:
683 m²
Boden:
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Kosten
Kaltmiete (Netto):
900 €
Nebenkosten:
300 €
Kaution:
1.800 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2031-05-19
Endenergiebedarf:
249.10 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Die Verbandsgemeinde Ransbach - Baumbach liegt inmitten des Kannenbäckerlandes. Die Region ist über die Grenzen hinaus für Keramik und Tonverarbeitung bekannt. Viele Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in und um Ransbach- Baumbach. Auch Vereins- und Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die Stadthalle Ransbach- Baumbach bietet regelmäßig verschiedene Veranstaltungen an. Direkt an die Stadt grenzt das Naherholungsgebiet Erlenhofsee. Genauso wie zahlreiche Wander- und Radfahrwege. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Zu den Autobahnauffahrten A3 (Köln-Frankfurt) und A48 (Koblenz-Trier) gelangen Sie in wenigen Minuten. Der ICE- Bahnhof in Montabaur ist ca. 10 km entfernt und ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in 30 Minuten.
Lage und Lagebeschreibung
Das Ladenlokal befindet sich zentral in der Stadt Ransbach-Baumbach, eingebettet zwischen der A48 und der A3.
Ausgestattet mit Tankstellen, einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Schulen, wird den Bewohnern die Möglichkeit geboten ortsgebunden zu agieren. Die Arztpraxen sowie das nahe gelegene Krankenhaus im 10 km entfernten Montabaur, stellen zudem die ärztliche Versorgung sicher. Den idyllischen Erlenhofsee erreichen Sie fußläufig in ca. 14 Minuten ( 1km). Der ICE- Bahnhof in Montabaur ermöglicht einen unkomplizierten und umweltfreundlichen Transport in die nächsten Großstädte wie Köln und Frankfurt.
