Dachgeschosswohnung NEUBAU im Neubaugebiet in Porselen
Kaufpreis
189.000 €
71 m²Wohnfläche
2Zimmer
1Badezimmer
Objektnr.20049-3416
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern!
Diese einladende 70,5m² große Dachgeschosswohnung, gelegen in einem modernen Neubau mit nur sechs Parteien, bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Diese Dachgeschoss-Loft bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Wohnbereich empfangen, der mit seinen großzügigen Proportionen ein helles und einladendes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen zum Leben erwecken und Ihren individuellen Stil entfalten.
Der Grundriss verteilt sich auf einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Bei der Badezimmergestaltung können Sie noch mitwirken. Sowohl bei der Sanitäreinrichtung als auch bei der Fliesenauswahl haben Sie die Möglichkeit ihre Wünsche zu äußern.
Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für die kleinen Dinge des Alltags.
Der barrierefreie Zugang zur Wohnung über den Aufzug gewährleistet höchsten Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner.
Ausstattung
-Personenaufzug
-Wärmepumpe
-1m breite Türen
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
-Klimaanlage
-Außenstellplatz
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Teilbar ab:
70,50 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
6
Baujahr:
2024
Alter:
Neubau
Erschließung:
vollerschlossen
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Lage:
Wohngebiet
Wohnfläche:
71 m²
Grundstücksfläche:
592 m²
Küche:
offene Küche
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Barrierefrei:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
22.02.2034
Endenergiebedarf:
26,10 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Heinsberg-Porselen, das nur von den Anwohnern befahren wird.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof. So erreichen Sie die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Minuten.
Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A46.
