Zwei sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen mit flexiblem Nutzungskonzept & Potential in Oberauel!

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot umfasst zwei Eigentumswohnungen, welche ihren Zugang über einen eigenen Hauseingang haben. Die Wohneinheiten erstrecken sich über, WE 9 gesamtes Erdgeschoss, WE 8 über 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und bieten insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern, drei Badezimmer sowie mehrere Schlafzimmer.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Küchenbereich mit den entsprechenden Anschlüssen und können weiterhin separat genutzt oder nach individuellen Vorstellungen zusammengenutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch ein Abstellraum, welcher sich hinter dem Heizungsraum befindet und auch über diesen zu erreichen ist, sowie weitere Räumlichkeiten hinter den Garagen. Die Erdgeschoss Wohnung hat zudem eine überdachte Terrasse mit Zugang zur Außenanlage. Im Obergeschoss befindet sich ein Südbalkon sowie eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Zwei Außenstellplätze hinter dem Haus gehören ebenfalls zum Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Wasserschaden im Erdgeschossbad, verursacht durch eine Undichtigkeit der darüberliegenden Badezimmer, wurde bislang nicht behoben. Der Austausch der doppelverglasten Holzfenster wurde bereits begonnen und teilweise abgeschlossen. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC und Laminat. Das Dach des ehemaligen Altbaus ist noch mit Eternitplatten eingedeckt. Die Fassade ist teilweise verklinkert, überwiegend jedoch verputzt.