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52525 Heinsberg

GROSSartige Stadtvilla mit 5 Zimmern - Ein Traum für jede Familie

Kaufpreis
599.000 €
214 m² Wohnfläche
721 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 20049-3148
Beschreibung

Das Platzangebot in diesem Haus ist groß.
Die Wohnfläche von 214 m² ist für die familienfreundliche Aufteilung geplant.
Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet. Die mit etwa 22m² riesige Diele ist der perfekte Empfangsraum für eine große Gästeschar.

In gerader Linie erfolg der große Wohnbereich, mit offener, moderner Küche und Esszimmer, der den großartigen Blick durch bodentiefe Fenster ins Grüne, Ihren Garten, eröffnet.
Unter der Terassenüberdachung findet sich ein bestens wettergeschützter und angenehmer Platz.

Das Extra im Erdgeschoss: Hier befindet sich bereits das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsrum findet hier auch Platz.

Die schön gewendete Treppe ins Obergeschoss führt geradewegs zu den praktischen großen Kinderzimmern. Diese vermeiden im Vorfeld jeglichen Geschwisterstreit um das beste Zimmer, da alle Zimmer sehr großzügig geschnitten sind. Sich und seine Spielsachen nach Herzenslust auf dem Teppich ausbreiten zu können, ist der Traum jedes Kindes.
Ein weiterer genialer Ort ist das XXL- Badezimmer. Hier findet sich eine Badewanne und eine bodenebene Dusche. Der Toilettenbereich ist durch eine Wand getrennt.

2 Garagen stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

Hier werden sich definitiv alle wohlfühlen!

Ausstattung

-Photovoltaikanlage mit 7,8kW
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Anschluss für Saune vorhanden
-Zentralstaubsauger
-4 Schlafzimmer

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
214,00 m²
Zimmer:
5
Etage:
1
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Wohnfläche:
214 m²
Grundstücksfläche:
721 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Nein
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
599.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
14.05.2024
Endenergiebedarf:
42,30 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Oberbruch, einem Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es auch In Oberbruch (Gesamtschule) und das Gyymnsium befindet sich in der Kreisstadt Heinsberg.

Neben den vielen kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, gibt es auch verschiedene, zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung.
Die Lage zum Naherholungsgebiet Lago Laprello, mit Sandstrand und dem Bootsverleih, ist ein weiterer Pluspunkt.

Erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 46 Richtung Düsseldorf- Neuss- Mönchengladbach. Aber auch die Nähe zur Niederländische Grenze macht die Stadt für alle Pendler sehr interessant.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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