Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Anbau, Dachterrasse und großem Grundstück in Heinsberg
Kaufpreis
349.000 €
109 m²Wohnfläche
1.134 m²Grundstücksfläche
6Zimmer
Objektnr.20049-3826
Beschreibung
Ein Zuhause mit Raum für Familie, Homeoffice und Entfaltung! Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und ein Anbau mit Tageslichtbad – ideal für Gäste oder Eltern. Das Obergeschoss mit Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf ca. 1.134 m² Grundstück genießen Sie Gartenfreiheit, Privatsphäre und Platz für Kinder & Hobby. Eine Garage im geschützten Bereich (Zufahrt über Tor) plus mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
3
Baujahr:
1947
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
109 m²
Grundstücksfläche:
1.134 m²
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2036-02-21
Endenergiebedarf:
299.58 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch angenehm urbanen Umgebung von Heinsberg. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 0,3 km) und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie einer guten medizinischen Versorgung.
Besonders familienfreundlich: Eine Grundschule erreichen Sie praktisch fußläufig (ca. 0,1 km), und ein Kindergarten liegt ebenfalls nur etwa 0,8 km entfernt – ideale kurze Wege für den täglichen Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn ist in rund 5 km erreichbar, sodass Pendler komfortable Wege in die umliegenden Städte und Regionen haben.
Insgesamt punktet die Lage durch kurze Wege im Alltag, eine familienfreundliche Umgebung und eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.
