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53721 Siegburg - Zentrum

Zentraler geht es nicht und dennoch ruhig gelegen - Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus!

Kaufpreis
439.000 €
137 m² Wohnfläche
155 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 66275-7028
Beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus steht an einer der zentralsten Lagen von Siegburg und ist dennoch ruhig gelegen. Das Haus ist ca. 1900 als Fachwerkhaus errichtet worden und steht auf einem noch viel älteren Gewölbe/Bruchsteinkeller der als Bodendenkmal eingetragen ist. Das Haus ist Mitte der 1960 Jahre einmal saniert worden und wurde danach immer wieder instandgehalten.

Leider gibt es von diesem Haus keine vollständige Bauakte beim Bauamt der Stadt Siegburg.

Das Haus teilt sich aktuell in zwei Wohneinheiten auf. Der Hauptteil auf der linken Seite verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Duschbad im Erdgeschoss. Vom Flurbereich gelangt man in den Garten der direkt am Mühlengraben gelegen ist.

In der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss ist aktuell nur durch eine Einschubtreppe zu erreichen, hier ist aber weiterer Wohnraum als Ausbaureserve möglich.

Auf der linken Seite des Hauses gibt es eine kleine Einliegerwohnung, die sich über 2 Etagen erstreckt und sich auf zwei Zimmer zzgl. Duschbad aufteilt.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und kann auf Wunsch vorgelegt werden.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas, Elektro
Wohnfläche:
137 m²
Grundstücksfläche:
155 m²
Nutzfläche:
20 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Dachboden:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
439.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
300 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt in zentraler Wohnlage von Siegburg.

In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt Siegburg eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ihren ganz persönlichen Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.

Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Sie Lieben das ländliche und möchten dennoch gerne recht zentral Leben? - dann sind Sie hier genau richtig.
Siegburg hat nicht nur eine überdurchschnittliche Infrastruktur zu bieten, sondern ist auch umgeben von einigen Naherholungsgebieten, wie beispielsweise die Wahner Heide.
Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln/Rhein/Main angebunden. Desweitern liegt Siegburg an den Bundesautobahnen A560 (nach Bonn und Hennef) und A3 (Frankfurt/Köln) sowie an den Bundesstraßen 8 und 56. Hier einige Zeitangaben:

Ansprechpartner
Sergej Haas 02452-978780

* Pflichtfelder

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