Zentrale weitläufige Gewerbeinheit in Bergisch Gladbach
Kaltmiete
750 €
10,56 €/m²Miete pro m²
7Zimmer
Objektnr.60670-6865
Beschreibung
Das Gewerbe befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird derzeit als Büro genutzt und ist entsprechend mit vielen Einzelbüros und Netzverkabelung ausgestattet.
Gesamtfläche: ca. 151 m²
Miete Bürofläche: 9,80 EUR/m²
optional 4 Tiefgaragenstellplätze á EUR 35,00
Alle Preise verstehen sich netto ggf. zzgl. USt.
Die helle weitläufige Gewerbeeinheit ist u. a. wie folgt ausgestattet:
Aktuell ist geplant die Einheit aufzuteilen und die Einheit mit einer Größe von ca. 70m² anzubieten. Es besteht weiterhin die Möglichkeit die geplante Einheit von ca. 70m² in eine größere Einheit aufzuteilen oder noch zu verkleinern.
Die Einheit kann vollständig variabel genutzt werden und alle Eventualitäten nach Rücksprache mit dem Eigentümer vereinbart werden.
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
7
Stellplätze:
4
Etage:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizungsart:
Fernheizung
Außenstellplätze:
4
Lage:
Stadtteil
Gesamtfläche:
71 m²
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
DV-Verkabelung:
1
Teeküche vorhanden:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
750 €
Miete pro m²:
10,56 €/m²
Miete Außenstellplatz:
35 €
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
100 €
Kaution:
3 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Verbrauchkennwert:
116 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Bergisch Gladbach-Zentrum. Auf der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur RheinBerg Galerie. Attraktive Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anschlüsse sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die BAB A4 und an die City-Bahn.
