Zentrale weitläufige Gewerbeinheit in Bergisch Gladbach

Kaltmiete

1.480 €

9,80 €/m² Miete pro m²

7 Zimmer

Objektnr. 60670-6783

Beschreibung

Das Gewerbe befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird derzeit als Büro genutzt und ist entsprechend mit vielen Einzelbüros und Netzverkabelung ausgestattet.

Gesamtfläche: ca. 151 m²

Miete Bürofläche: 9,80 EUR/m²

optional 4 Tiefgaragenstellplätze á EUR 35,00

Alle Preise verstehen sich netto ggf. zzgl. USt.

Die helle weitläufige Gewerbeeinheit ist u. a. wie folgt ausgestattet:

Eingangsbereich/Foyer, 6 Büro, Teeküche/Gemeinschaftsraum, WC-Anlage

Büroverkabelung

elektrische Raffstores an den Fenstern

Aufzug (keine Barrierefreiheit ca. 4 Stufen)

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Zimmer:

Stellplätze:

Etage:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Heizungsart:

Fernheizung

Außenstellplätze:

Lage:

Stadtteil

Gesamtfläche:

151 m²

Garage / Stellplatz:

Tiefgarage

DV-Verkabelung:

Teeküche vorhanden:

Kosten

Kaltmiete:

1.480 €

Miete pro m²:

9,80 €/m²

Miete Außenstellplatz:

35 €

Nebenkosten:

215 €

Heizkosten:

215 €

Kaution:

4.440 €

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Verbrauchkennwert:

116 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Bergisch Gladbach-Zentrum. Auf der Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zur RheinBerg Galerie. Attraktive Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anschlüsse sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die BAB A4 und an die City-Bahn.