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41812 Erkelenz

Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Kaufpreis
229.000 €
87 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Objektnr. 20049-3380
Beschreibung

Diese bezaubernde Dachgeschoss-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf großzügigen 87 m² eine optimale Raumaufteilung für individuelles Wohnen. Mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem optionalen Kinderzimmer oder Büro sowie einem gemütlichen Schlafzimmer, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort für geselliges Beisammensein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig am regen Familienleben teilhaben. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, die das Zusammenleben bereichert.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Wanne und Dusche, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Entspannen Sie sich in der Badewanne oder starten Sie erfrischt in den Tag unter der Dusche – hier haben Sie die Wahl.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ob Frühstück bei Sonnenschein oder ein lauschiger Abend mit einem guten Buch – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Für Ihr ganzjähriges Wohlbefinden verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Schutz Ihres Fahrzeugs gewährleistet, sondern auch den Alltag durch bequemes Parken erleichtert.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Teilbar ab:
87,00 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Mischgebiet
Wohnfläche:
87 m²
Grundstücksfläche:
539 m²
Vermietbare Fläche:
87 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Fliesen, Teppich
Klimatisiert:
Ja
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
229.000 €
Hausgeld:
335 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,38 % Käuferprovision
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.07.2032
Verbrauchkennwert:
77,00 kWh/(m²*a)
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Erkelenz.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt von Erkelenz in kurzer Entfernung zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur und Bäckereien befinden sich in direkter Nähe in dem Einkaufszentrum.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

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Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
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