Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, 6 Garagen und Halle - IS-Letmathe

Beschreibung

Auf einem ca. 965 m² großen Grundstück steht, zurückversetzt von einer ruhigen Seitenstraße, dieses zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet insgesamt ca. 357 m² Wohn-/ und Nutzfläche zzgl. Teilkeller.

Über einen zentralen Hauszugang mit vorgelagertem Vorflur sind zwei voneinander getrennte Wohneinheiten erreichbar. Zudem befinden sich im Erdgeschoss noch zwei hintereinanderliegende, separate Räume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Von einem dieser separaten Räume gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse sowie in den rückseitigen Garten.

Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 129 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Der Zugang liegt im Erdgeschoss, während sich der überwiegende Teil der Wohnräume über das Ober-/ und Dachgeschoss erstreckt.
Im Obergeschoss befindet sich die Küche mit einem vorgelagerten Essbereich, der offen zur Diele gestaltet ist. Darüber hinaus stehen hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer Dachloggia mit Süd-West-Ausrichtung sowie einem seitlichen Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

Die zweite Wohnung umfasst ca. 147 m² Wohnfläche und erstreckt sich auf der rechten Hausseite etwa hälftig über das Erd-/ und das Obergeschoss.
Im Erdgeschoss bietet die Wohnung eine Kochküche, ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten sowie einen modern offen gestalteten Wohn-/ und Essbereich mit gemauertem Eckkamin und Holzparkettfußboden.
Über eine steile Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 20 m², ca. 14 m² und ca. 13 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über das Obergeschoss ist zudem der weitere, derzeit nicht ausgebaute ca. 51 m2 große Dachboden erreichbar.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 6 Garagen zur Verfügung. Zwei Garagen sind direkt an das Wohnhaus angebaut eine im Haus integriert, eine weitere Doppelgarage ohne Zwischenwand befindet sich separat auf dem Grundstück. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Halle, die als Kalthalle errichtet wurde und über ca. 120 m² Nutzfläche verfügt. Die Halle und einige der Garagen sind vermietet, sodass zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden.

Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Ausstattung mit Halle und Garagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.