ZENTRAL GELEGENES BÜRO IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!
Kaltmiete
450 €
57 m²Bürofläche
2Zimmer
1951Baujahr
Objektnr.66668-12774
Beschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Haus.
Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.
Ausstattung
Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.
Die gesamte Einheit ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet.
Der Sanitärbereich ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.
Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
2
Etage:
2
Baujahr:
1951
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.02.2026
Befeuerung:
Gas
Nutzfläche:
57 m²
Gesamtfläche:
57 m²
Lagerfläche:
5 m²
Bürofläche:
57 m²
Boden:
Parkett
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaltmiete:
450 €
Nebenkosten:
170 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision mit MwSt.:
Ja
Kaution:
1.350 €
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
12.08.2035
Endenergiebedarf:
225.6 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
