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47445 Moers - Repelen

Zeitgemäßes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Repelen

Freistehendes Einfamilienhaus in Moers-Repelen

Kaufpreis

358.000 €

110 m² Wohnfläche

282 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

Objektnr. 66582-8720

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise mit teils Fertigbauelementen errichtet. Das voll unterkellerte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und Kellerabgang sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer.

Der Keller bietet neben einem Hausanschlussraum einen großen Hobbykeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 282 m²; der kleine Garten ist nach Süden ausgerichtet, die Terrasse sowohl nach Westen als auch nach Süden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend modern und zeitgemäß, u.a. bodentiefe, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos, Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC, Trittschalldämmung, Einbauküche samit E-Geräten, gepflasterte Terrasse mit elektr. Markise und Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von Brötje. Das Haus wäre nach einfachen Renovierungs- bzw. Malerarbeiten bezugsfertig.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1998

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

110 m²

Nutzfläche:

60 m²

Grundstücksfläche:

282 m²

Garage / Stellplatz:

Garage

Kosten

Kaufpreis:

358.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

12.05.2036

Endenergiebedarf:

199 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.05.2026 bis: 12.05.2036
Endenergiebedarf Wärme: 199 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2010

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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Lage und Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Moerser Stadtteil Repelen. Die verkehrsberuhigte Spielstraße sowie die gepflegte Nachbarschaft mit modernen Einfamilienhäusern schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten und der Jungbornpark sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an die A42 und A57 sowie nahegelegener öffentlicher Verkehrsmittel sind die Moerser Innenstadt, das Ruhrgebiet und der Niederrhein schnell erreichbar.