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40237 Düsseldorf

Zauberhafte Lage im Grünen in Düsseltal mit TG und Balkon

Kaufpreis
299.000 €
55 m² Wohnfläche
1 Zimmer
1 Badezimmer
Objektnr. 20049-3105
Beschreibung

Sie kaufen nicht nur diese gemütliche Eigentumswohnung, Sie kaufen ein Lebensgefühl im Grünen im Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal an der nördlichen Düssel.

Für die Bewohner stehen kostenlose PKW Stellplätze vor dem Haus in ausreichender Anzahl. Hier kommen keine Fremde rein. Kein Durchgangsverkehr. Hier sind die Bewohner unter sich. Nie wieder Parkplatz suchen, auch für Ihre Gäste. Der Weg von Parkplatz führt durch einen privaten, grünen weg. Der Innenhof ist wie eine Parkanlage eingerichtet. Hier spazieren die Bewohner und genießen die absolute Ruhe.

Im Preis inbegriffen ist auch ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Hier parkt Ihr Fahrzeug sicher. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Kellerraum, Fahrradraum, gemeinsamen Trockenraum und den Aufzug der Sie zu Ihrer Ebene auf der vierten Etage führt.

Die Wohnung ist super gemütlich. Der Schlafbereich ist durch ein Regal optisch abgetrennt. Der Wohnbereich erstrahlt im Sonnenlicht. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist großzügig mit weitem Blick. Die Küche ist von dem Wohnzimmer abgetrennt. Das Bad mit Wanne könnte auf Wunsch einen neuen Touch vertragen.

Ob für sich als Eigentümer oder für Ihr Kind, welches vielleicht in Düsseldorf studiert, oder zur Vermietung - In dieser Gegend und in diesem Mehrfamilienhaus möchte man leben.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Wohnung
Teilbar ab:
55,00 m²
Stellplätze:
1
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Schlafzimmer:
1
Etage:
4 / 5
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
55 m²
Badezimmer:
Badewanne
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Hausgeld:
210 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.09.2027
Verbrauchkennwert:
87,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal. In absoluter Ruhe, in einer ruhigen Anliegerstraße / Sackgasse gelegen und in fußläufiger Entfernung zum Zoo-Park, garantiert Ihnen dieses Stadtdomizil einen einmaligen und erstklassigen Wohnkomfort.

Angesagte Restaurants, Wald- und Erholungsflächen prägen die Nachbarschaft. In 10 Minuten sind Sie mit der Straßenbahn an der Kö, dem Medienhafen und Altstadt. Die Anbindung an den Internationalen Flughafen Düsseldorf ist ausgezeichnet.

Ansprechpartner
Melisa Cinakli 02452/978780

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