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41849 Wassenberg

Wunderschönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage-perfekt für Familien

Kaufpreis
449.000 €
168 m² Wohnfläche
423 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 20049-3435
Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte und liebevoll behandelte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in massiver Bauweise, bietet auf einer Wohnfläche von 168 qm ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hohe Bauqualität, die in jedem Raum zu spüren ist.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Die gemütliche Küche mit angrenzender Speisekammer bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht das Arbeiten von zu Hause aus.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafräume, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer eignen, ein Ankleidezimmer und ein Bad, dass sowohl mit einer Dusche, als auch Badewanne ausgestattet ist.

Jeder Raum strahlt eine besondere Wärme und Pflege aus, die sofort für Wohlfühlmomente sorgt.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss ausgestattet. Die Gasheizung wurde erst letztes Jahr erneuert. Zudem sind alle Anschlüsse für einen Pelletofen vorhanden, sodass Sie flexibel heizen können.

Der Garten dieses Hauses ist ein wahrer Rückzugsort, der mit viel Liebe zum Detail kreiert wurde. Er ist wunderschön mit vielfältigen Pflanzen angelegt und bietet eine entspannende, grüne Oase. Der große Teich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und trägt zur ruhigen Atmosphäre bei. Zwei gemütliche Terrassen bieten die perfekte Möglichkeit, in der Sonne zu frühstücken und die Natur zu genießen. Der Außenbereich ist genauso liebevoll gepflegt wie das Innere des Hauses und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
168,00 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
2
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
2000
Letzte Modernisierung:
2023
Erschließung:
vollerschlossen
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Wohngebiet
Wohnfläche:
168 m²
Grundstücksfläche:
423 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Nein
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Dachboden:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
449.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.05.2034
Endenergiebedarf:
120,80 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wassenberg, die sich perfekt für Ihre Kinder eignet. In unmittelbarer Nähe befinden Schulen, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

In Wassenberg finden sich viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

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Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181