Zurück

51570 Windeck-Obernau

Wunderschöner Neubau - mit viel Potenzial!

Kaufpreis

429.000 €

164 m² Wohnfläche

709 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

Objektnr. 20014-SU-W-2118

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 2020 in Massivbauweise auf einem ca. 709 m² großen Grundstück errichtet. Der Innenausbau sowie die Außenanlage ist bisher noch nicht vollständig fertiggestellt. Über eine lange Hofeinfahrt erreichen Sie die Garage. Weitere Stellplätze sind im Innenhof verfügbar.

Insgesamt bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von ca. 164 m² und verteilt sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss auf insgesamt 5 Zimmer - Wohn- und Essbereich, Küche, Gästezimmer, drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Diele, Bad und Gäste-WC. Die angrenzende Terrasse ist vom großzügigen Wohn-/Essbereich aus begehbar.

Ausstattung

- Beheizung mittels Luft-Luft-Wärmepumpe in Form von einer Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Satteldach
- Innenausbau wie Bodenbeläge, Innentüren, Bäder, Innenausbau Dach noch nicht fertiggestellt

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

2020

Zustand:

Erstbezug

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

164 m²

Grundstücksfläche:

709 m²

Unterkellert:

Nein

Abstellraum:

Kosten

Kaufpreis:

429.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2033-07-09

Warmwasser inkl.:

Endenergiebedarf:

24.60 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung.
Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde.