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59425 Unna

Wohnung mit Balkon, Keller und Garage in Unna-Königsborn als Eigenbedarf oder Kapitalanlage

Grundrisse

Kaufpreis

129.000 €

83 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 68336-P2062

Beschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Unna und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82,57 m² und befindet sich im fünften Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, das 1973 erbaut wurde.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und bietet Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschgelegenheit, was hohen Komfort garantiert. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die zugehörige Garage, die für sicheres und bequemes Parken sorgt. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer beliebten Lage zu beziehen.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Dachgeschosswohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Wohneinheiten:

Etage:

5 / 5

Baujahr:

1973

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

83 m²

Garage / Stellplatz:

Garage

Kosten

Kaufpreis:

129.000 €

Hausgeld:

410 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

27.09.2028

Verbrauchkennwert:

134 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Wohnfläche : 82,57m² gemäß Teilungserklärung
Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 410€ pro Monat hier z.B. inkl. Heizung, Aufzug, Hausreinigung und Pflege Außenanlage
Wohngeld nicht Umlagefähig: 42€ pro Monat
Grundbesitzabgaben im Jahre 2026: 334,95€ pro Jahr

mögliche Nettojahreskaltmiete ca. 8.526€ (8€/m² und 50€ Garage)

Wohnung Nr 15 und Garage Nummer 10 gem. Teilungserklärung

Lage und Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Unna, einer charmanten Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur auszeichnet. Unna bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Ballungsräume im Ruhrgebiet.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Auch gastronomisch hat Unna einiges zu bieten, mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros.

Für Freizeitaktivitäten bietet Unna zahlreiche Möglichkeiten: Ob in den gepflegten Parks und Grünflächen der Stadt, die zum Entspannen und Spazieren einladen, oder in den verschiedenen Sporteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten bereichern das Stadtbild zusätzlich.

Die Bildungslandschaft in Unna ist ebenfalls gut aufgestellt, mit verschiedenen Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine umfassende Betreuung und Förderung bieten.

Insgesamt überzeugt diese Lage durch eine harmonische Verbindung von Lebensqualität, Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.