Hinweis: Der Eigentümer hat uns exklusiv mit dem Verkauf der Wohnung beauftragt. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Vergütung wird ausschließlich vom Eigentümer getragen.
Für entspanntes Ankommen sorgen ein Aufzug bis zur Wohnebene, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach mehr Fläche suchen, sondern ein Zuhause mit Weite, Charakter und Rückzugsmöglichkeiten.
Diese Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot. Mehrere Zimmer, mehrere Bäder, eine Sauna, ein Hauswirtschaftsraum sowie Garage und Stellplatz machen sie für unterschiedliche Käufergruppen interessant.Die Wohnung eignet sich für Interessenten, die viel Wohnfläche, eine zentrale Lage und eine vielseitige Aufteilung suchen und bereit sind, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den hochwertigen Anspruch des Gesamtkonzepts.
- Maisonette-Penthouse über zwei Ebenen
- Aufzug bis zur Wohnebene
- hochwertige Parkettböden
- offene Einbauküche mit Gaggenau und Miele Geräten
- maßgefertigte Einbauschränke
- freitragende Treppe mit Galerie
- Sauna im Masterbereich
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- besonders helle Räume durch große Fensterflächen
- unverbaubarer Blick in zwei Parkanlagen
- der Wohnung steht ein großer, abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung
- eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Penthousewohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
6
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1996
Zustand:
Teilweise vollrenoviert
Verfügbar ab:
sofort
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
171 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Parkett
Fahrstuhlart:
Personenaufzug
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Sauna:
1
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
490.000 €
Hausgeld:
795 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.05.2033
Verbrauchkennwert:
78.5 kWh/(m²*a)
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Viersen erwartet Sie eine großzügige Maisonettewohnung.
Und dann ist da dieser Blick ins Grüne: Die Parkanlagen vor den Fenstern schaffen eine besondere Ruhe mitten in zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte und die niederländische Grenze liegen in bequemer Reichweite.
