Weingartsgasse: Bungalow mit unverbaubarem Fernblick, renovierungsbedürftig mit Potential

Beschreibung

In attraktiver Hanglage präsentiert sich dieser Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick, eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Hanglage ermöglicht die komfortable Nutzung der vorhandenen Kellerräume und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen.
Das Objekt wird für den Käufer PROVSIONSFREI angeboten.

Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich aktuell auf vier Zimmer:
Ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Der Balkon bietet einen direktem Zugang zum Garten, hier genießen Sie die Aussicht und die schöne Umgebung in vollen Zügen.
Neben dem Wohnbereich stehen der großzügige Keller sowie ein geräumiger Speicher zur Verfügung.
Eine Garage sowie ein Stellplatz im Hof runden das Angebot ab.

Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken. Auf dem 2. Flurstück befindet sich derzeit ein Schuppen.
Eine Bebauung ist denkbar. Die konkrete Bebauung ist mit dem Bauamt abzustimmen.
Hinweis: Im Bereich des Anbaus besteht ein seit vielen Jahren bekannter Rißverlauf.
Nach Angaben des Eigentümers hat sich dieser über Jahrzehrte nicht verändert.
Ein aktuelles Gutachten liegt nicht vor.

Fazit: Eine seltene Kombination aus Lage, Aussicht und Potenzial, ideal für alle, die den Wert einer Immobilie durch Sanierung neu entfalten möchten.
Für Käufer mit Vision eröffnet sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause oder ein einzigartiges Projekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.