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41169 Mönchengladbach

Viel Fläche auf kleinem Grundstück

Kaufpreis
539.000 €
196 m² Wohnfläche
177 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 20049-3173
Beschreibung

Diese Immobilie bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Der Mittelpunkt ist gleich im Erdgeschoss. Hier wird gekocht, gegessen und gelebt.
Die Küche und die Essecke, im kräftigen weinrot, ist ein richtiger Hingucker.
Weiter geht's ins Wohnzimmer. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Glasfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. An kalten Tagen genießen Sie dann die Wärme des Kamins.

Durch die verspielte Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. Drei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier zu finden. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt...ob Kinderzimmer, Hobby- oder Arbeitsraum.

Highlight: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide und Wellness-Bad. Hierzu kann man nicht viel sagen-das muss man einfach sehen.

Ihr Auto Parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz… ganz ohne Parkplatzsuche.

Ausstattung

• Kamin
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• Alarmanlage
• Parkett
• Einbauküche
• Terrassenüberdachung

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Teilbar ab:
196,00 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
4
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2010
Alter:
Neubau
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Mischgebiet
Wohnfläche:
196 m²
Grundstücksfläche:
177 m²
Badezimmer:
Dusche
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Boden:
Fertigparkett
Sicherheitstechnik:
Videoüberwachung
Kamin:
Ja
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Nein
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
539.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
28.06.2027
Endenergiebedarf:
57,40 kWh/(m²*a)
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach und ist eine Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreicht.

Der Stadtkern mit dem beliebten Einkaufcentrum Minto ist in wenigen Autominuten erreicht. Hier finden sich auch gemütliche Cafes und Restaurants.

Ihre Freizeit können Sie mit Spaziergängen an den nahegelegenen Seen verbringen. Sie leben zwar in der Stadt, müssen aber auf Ruhe und Natur nicht verzichten.

Die Autobahnen A44, A46 und A61 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Düsseldorf liegt ca. 35 km entfernt und bietet Anschluss an den internationalen Flughafen. Auch mit der Bahn ist Mönchengladbach sehr gut an das nationale Bahnnetz angeschlossen.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

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