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52441 Linnich

Vermietete DHH mit zwei Wohnungen zum persönlichen Vermögensaufbau

Kaufpreis
324.000 €
154 m² Wohnfläche
354 m² Grundstücksfläche
6 Zimmer
Objektnr. 20049-3120
Beschreibung

Ideal für den Anleger! Bei dem hier von uns angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um eine von insgesamt 5 Doppelhaushälften aus dem Jahr 1996 mit jeweils 2 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 154 m².

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über 75 m² Wohnfläche und besteht über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Ausgang in den Garten, einer Küche, Diele, Badezimmer und einem Eltern- und Kinderschlafzimmer.

Über eine separate Treppe gelangen Sie zur Maisonettewohnung Nr. 2. Diese Wohnung erstreckt sich auf weitere 79 m² Wohnfläche und teilt sich im Dachgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Fernblickbalkon, einer Küche, Diele, Badezimmer und Kinderschlafzimmer auf. Die Eltern erfreuen sich über Ihren privaten Rückzugsort. Das Elternschlafzimmer befindet sich im Spitzboden dieses Angebotes.

Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt 11.688,00 EUR.

Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen möchten, werden wir keine Bilder der vermieteten Wohnungen veröffentlichen.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Teilbar ab:
154,00 m²
Stellplätze:
2
Zimmer:
6
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
354 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne
Boden:
Fliesen
Gartennutzung:
Ja
Unterkellert:
Nein
Rolladen:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
324.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57%
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
13.08.2030
Endenergiebedarf:
105,00 kWh/(m²*a)
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Auf halber Strecke zwischen Mönchengladbach im Nordosten und Aachen im Südwesten an der Ruhr bietet die beschauliche Stadt Linnich kleinstädtischen Flair bei einer guten Verkehrsanbindung und hohem Erholungswert. Unmittelbar hinter Ihrem Grundstück befinden sich bereits die ersten Feldwege, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren mit der ganzen Familie einladen.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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