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40219 Düsseldorf - Unterbilk

Vermieten oder selbst bewohnen: Plug and Play im Luxusapartment Nähe Medienhafen

Grundrisse

Kaufpreis

250.000 €

32 m² Wohnfläche

1 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 66358-6045

Beschreibung

Das Apartment ist mit neuen, hochwertigen und geschmackvoll modernen Möbeln komplett ausgestattet und inkl. TV inventarisiert.
Die separate Küche strahlt in schlichtem Weiß und verfügt über hochwertige Einbaugeräte und Dunstabzug nach außen.
Auch das (Dusch)-Bad ist modern und tipptopp!

Der großzügige Balkon ist zur Sonnen- und Gartenseite ausgerichtet und bietet reichlich Platz zum Relaxen.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Hausbewohnern stehen zur gemeinschaftliche Nutzung ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und der sehr schön angelegte große Hausgarten zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist ständig vor Ort und kümmert sich auch um die Annahme von Paketpost.

Das Apartment erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität! Es bietet sich als Zweitwohnsitz an oder auch (wie bisher) zur zeitlich begrenzten Vermietung. Der gewünschte Kaufpreis hat sich aus dem üblichen Steigerungsfaktor der bisherigen jährlichen Mieteinnahmen errechnet.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Etagenwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Stellplätze:

Etage:

4 / 5

Baujahr:

1984

Zustand:

Teilweise vollrenoviert

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Wohnfläche:

32 m²

Badezimmer:

Dusche

Küche:

Einbauküche

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

Gartennutzung:

Möbliert:

Voll möbliert

Wasch- / Trockenraum:

Unterkellert:

Abstellraum:

Ferienimmobilie:

Kosten

Kaufpreis:

250.000 €

Hausgeld:

307 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

17.09.2028

Verbrauchkennwert:

98 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Lage und Lagebeschreibung

Das außergewöhnlich schön und praktisch geschnittene Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines attraktiven Apartmenthauses.
Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße des Szeneviertels Unterbilk ist exzellent: Medienhafen, Landtag, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Parkplatzsorgen gibt es nicht, denn die Wohnung hat einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage!