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56305 Puderbach VG

TRAUMLAGE - Top-sanierter Bungalow in absoluter Ortsrandlage zu verkaufen!

Kaufpreis

329.000 €

74 m² Wohnfläche

969 m² Grundstücksfläche

3 Zimmer

Objektnr. 20014-NR-S-6102

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertig kernsanierte Bungalow überzeugt durch seine ruhige und begehrte Ortsrandlage sowie ein großzügiges Grundstück von nahezu 1.000 m².

Das ebenerdige Wohnkonzept bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Die umfassende Kernsanierung sorgt dafür, dass Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die umliegende Infrastruktur.

Mehrere PKW-Stellplätze und ein neu errichtetes Doppel-Carport sind vorhanden.

Ausstattung

- TOP-Ausstattung
- Ölzentralheizung
- neue ISO-Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt
- Kamin im Wohnbereich
- große Terrasse und ein neu angelegter Balkon

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Bungalow

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Terrassen:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1967

Zustand:

Teilweise vollsaniert

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Wohnfläche:

74 m²

Grundstücksfläche:

969 m²

Boden:

Fliesen, Dielen

Unterkellert:

Teilunterkellert

Kosten

Kaufpreis:

329.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Verschiedenes

Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Anschlussstelle Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto- Minuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.

Lage und Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.