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52525 Heinsberg

Traumhaus mit Fernblickgarten bis zur Heinsberger City

Kaufpreis
599.000 €
149 m² Wohnfläche
538 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20049-3221
Beschreibung

Auf diesem 538 m² großen Wohlfühlgrund hat Ihr neues Zuhause einen perfekten Platz gefunden. Das freistehende Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen neben seiner 149 m² Wohnfläche, zusätzliche 79 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Dieses Familienhaus bietet Ihnen einen großen, offenen Wohn-Essbereich, eine Küche, sowie eine Gästetoilette im Erdgeschoss. Edler Fliesenboden sowie helle Wände schaffen hier den perfekten Rahmen für die hochwertige und gewollt reduzierte Einrichtung.

Unten wohnen, oben schlafen – ein Prinzip, das für mehrköpfige Familien einfach ideal ist. So wird das Erdgeschoss Treffpunkt von Familien und Freunden, während das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafbereichen, sowie dem Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche für jedes Familienmitglied eine eigene Rückzugsmöglichkeit bietet.

Ihr Garten ist ein wahrer Traum. Wunderschön und Grün angelegt mit einigen Plätzen zum Verweilen und entspannen. Ihre Kinder werden hier ihr neues Spielparadies entdecken. Den Fernblick bis zur Heinsberger City werden Sie jeden Tag aufs neue genießen können.

In der großzügigen Garage mit direktem Zugang in das Haus, sowie dem davor liegenden zweiten Stellplatz finden Ihre Autos einen sicheren Abstellort.

Diese Immobilie besticht durch eine gut durchdachte und ansprechende Architektur. Der Pflegezustand der Immobilie ist vergleichbar mit einem Neubau. Die Einrichtung und Ausstattung verbinden die moderne Stilrichtung in Perfektion, was der Immobilie eine ganz besondere Note verleiht.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
149,00 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Gepflegt
Befeuerung:
Gas
Lage:
Wohngebiet
Wohnfläche:
149 m²
Grundstücksfläche:
538 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Garage / Stellplatz:
Garage
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Dachboden:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
599.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57 % Käuferprovision
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.08.2031
Verbrauchkennwert:
59,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich einer ruhigen Nebenstraße von Heinsberg-Hülhoven. Die kleine Seitenstraße nimmt lediglich den Anliegerverkehr der dortigen Bewohner auf.

Die familienfreundliche Lage, sowie die innenstädtische Nähe verbinden ein entspanntes Leben, eine gute Infrastruktur und die Ruhe die Sie brauchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Naturlandschaften mit Seen und Wäldern bieten Ihnen Raum für Sport und aktive Erholung.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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