Top saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis
269.000 €
180 m²Wohnfläche
489 m²Grundstücksfläche
6Zimmer
Objektnr.20014-WW-H-1287
Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1903 auf einem 489 m² großen Grundstück errichtet. Auf zwei Vollgeschossen verteilen sich ca. 180 m² Wohnfläche. 1950 wurde die Immobilie kernsaniert und ca. 1976 um einen Anbau mit Garage erweitert. In den letzten 15 Jahren wurde die Immobilie vollständig renoviert. Neben der Garage verfügt das Einfamilienhaus über einen Carport und einen schön angelegten Außenbereich mit zwei Terrassen und einem kleinen Gartenhäuschen. Es besteht die Möglichkeit die Immobilie als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten zu nutzen, sämtliche Vorrichtungen sind bereits getrennt vorhanden.
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung, aus dem Baujahr 2009. Die Fenster sind isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst und wurden ca. 2007 erneuert. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und PVC gewählt. Die Bäder wurden teilweise saniert. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
2
Stellplätze:
5
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1903
Zustand:
Teilweise vollrenoviert
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Carports:
1
Außenstellplätze:
3
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
180 m²
Grundstücksfläche:
489 m²
Balkon- / Terassenfläche:
10 m²
Boden:
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Unterkellert:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
269.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-08-02
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
266.10 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Wohnen in Selters, Leben im Westerwald!
Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden. Die B 413 liegt in ca. 7 Kilometern Entfernung. Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 14 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).
Lage und Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral, in der Gemeinde Freiligen. Ein Kindergarten ist in der Nachbargemeinde Wölferlingen anzutreffen. Grund- und weiterführende Schulen sind in Herschbach (ca. 8 km), Selters (ca. 8 km), Westerburg (ca.13 km) und Hachenburg (ca. 14 km) angesiedelt. Ein Metzger (ca. 150 m) sowie das Ärztehaus Freilingen (ca. 250 m) und ein Bäcker (ca. 300 m) sind fußläufig zu erreichen. Zu Behörden, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gelangen Sie in Selters. Die B 8 verläuft durch die Ortschaft. In ca. 5 Kilometern finden Sie die B 255 vor, diese verbindet Montabaur mit Herborn. Die Auffahrt zur A 3 liegt bei Mogendorf. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht das Schnelle erreichen von Frankfurt und Köln.
