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51379 Leverkusen - Opladen

1A - LAGE! Attraktives Ladenlokal direkt in der Fußgängerzone von Opladen

Kaltmiete
1.200 €
53 m² Verkaufsfläche
10 m² Lagerfläche
1984 Baujahr
Objektnr. 66377-8911
Beschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal von ca. 53 m² Gesamtfläche ist für eine Vielzahl von Branchen geeignet. Es besteht aus einer Verkaufsfläche, einem kleinen Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie einem WC.
Ein Lagerraum von ca. 10 m² ist im Untergeschoss vorhanden. Eine große Fensterfront für Werbezwecke ist gegeben. Die Lage kann besser nicht sein. Das Ladenlokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone und bietet so reichlich Laufkundschaft.

Hinweise:
* Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude kann bei Bedarf für EUR 75,00 mtl. angemietet werden.
* Mietlaufzeit mindestens 3 Jahre / Indexmiete oder Staffelmiete

Ausstattung

* Fliesenböden
* Fußbodenheizung
* kleine Teeküche
* Klimagerät
* WC mit Vorraum
* Lagerfläche von ca. 10 m² im Untergeschoss

Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Ladenlokal
Zimmer:
1
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
01.11.2022
Zustand:
Gepflegt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Verkaufsfläche:
53 m²
Lagerfläche:
10 m²
Gesamtfläche:
53 m²
Nutzfläche:
53 m²
Boden:
Fliesen
Garage / Stellplatz:
Garage
Kosten
Kaltmiete:
1.200 €
Miete Garage:
75 €
Nebenkosten:
250 €
Kaution:
3.525 €
zzgl. MwSt.:
Ja
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
23.09.2028
Verbrauchkennwert:
130 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 130 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1984

Lage und Lagebeschreibung

Die Lage ist als 1A - Lage (Fußgängerzone) von Leverkusen-Opladen zu bezeichnen. Leverkusen-Opladen war schon immer ein beliebter Standort, der derzeit - durch die Entstehung der neuen Bahnstadt, der Errichtung eines Campus der Technischen Hochschule Köln in Leverkusen und den daraus resultierenden Umgestaltungen und Verbesserungen im städteplanerischem Bereich - einen großen Schub an Attraktivität erfährt.

Ansprechpartner
Martin Arndt 02452/978780

* Pflichtfelder