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41470 Neuss

Top gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage von Neuss-Allerheiligen

Kaufpreis

509.000 €

104 m² Wohnfläche

217 m² Grundstücksfläche

5 Zimmer

Objektnr. 66358-P2031

Beschreibung

Im Herzen von Neuss-Allerheiligen befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit viel Platz.

Das Haus wurde 1998 errichtet und verfügt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, Dielenbereich und Gäste-WC mit Dusche.
Zudem ist der große Garten von hier aus zugänglich.
Im ersten Obergeschoss befinden sich: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne.
Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio.
Das Haus ist insgesamt sehr freundlich und hell. Es ist ist voll unterkellert.

Zu dem Haus gehören 2 Garagen.

Ausstattung

- Laminat-und Fliesenböden
- moderne Einbauküche
-neue Sicherheitstüre
-überdachte Terrasse mit Abstellkammer
-Sauna und Hobbyraum im Keller

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Reihenmittelhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1998

Letzte Modernisierung:

2021

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

15.10.2026

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Fern

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

104 m²

Grundstücksfläche:

217 m²

Küche:

Einbauküche

Garage / Stellplatz:

Garage

Sauna:

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

509.000 €

Provisionspflichtig:

Käuferprovision:

3.57 %

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

23.04.2036

Endenergiebedarf:

145.9 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Neuss Allerheiligen. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage in Allerheiligen-Süd gut gegeben, sodass Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das Verkehrsnetz schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Vor Ort befinden sich mehrere Kitas/Grundschule/ Ärzte/Apotheke und Supermärkte. Weiter vor Ort große Sporthalle, in der auch Aktivitäten des SV Rosellen angeboten werden. Der Freizeitwert ist insgesamt über Parks, Naherholungsgebiete und nicht zuletzt durch ein großes Waldgebiet bis Köln sehr hoch.
Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Neuss sind über den S-Bahnhof Allerheiligen bestens erreichbar.