Top-gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Puderbach!
Kaufpreis
230.000 €
85 m²Wohnfläche
4Zimmer
1Badezimmer
Objektnr.20014-NR-S-5708
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet einen Balkon mit schönem Fernblick. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz kann gegen eine monatliche Miete angemietet werden.
Die bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant.
Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 575 Euro zzgl. 170 Euro Nebenkosten (Strom und Gas werden vom Mieter direkt gezahlt).
Ausstattung
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
eigene Therme - ca. 5 Jahre alt
- Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt
- ISO-Kunststoff-Fenster
- Einbauküche
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
85 m²
Boden:
Fliesen, Laminat
Kosten
Kaufpreis:
230.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2029-10-09
Verbrauchkennwert:
80.70 kWh/(m²*a)
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Puderbach. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.
Ansprechpartner
Sergej Haas00492452978780
Kontakt
Immofly OHG
Wassenberger Straße 85a52525 Heinsberg02452 - 978780Hammer Straße 2540219 Düsseldorf
