41812 Erkelenz

Top Büroräume für Ihren Erfolg

229.000 € Kaufpreis
110 m² Bürofläche
3 Zimmer
Objektnr. 20049-2797
Beschreibung

In einem modernen Mehrfamilienhaus Mitten in Erkelenz wird dieses neuwertige Ladenlokal zum Kauf angeboten. Die Front des Lokals ist überwiegend aus Glasflächen - So werden Sie sichtbar und können bequem Ihren Kunden Ihre Angebotspalette präsentieren. Den Eingang finden Sie sowohl direkt von außen als auch aus dem Treppenhaus.

Erst letztes Jahr fand eine Modernisierung der Innenräume statt. Der große Raum wurde in diesem Zusammenhang auf ein Büro, einen Besprechungsraum und auf einen großen Mitarbeiterraum aufgeteilt. So kann bequem ein Team von ca. 8 Mitarbeitern dort Platz finden. Hier finden Sie neben einem WC, einer Mitarbeiterküche auch den Ausgang zu der kleinen Terrasse im hinteren Bereich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ihre Kunden finden direkt gegenüber einen großen kostenpflichtigen Parkplatz.

Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Bürofläche
Zimmer:
3
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
Neuwertig
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche:
110 m²
Nutzfläche:
110 m²
Bürofläche:
110 m²
Gäste-WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
229.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision für Käufer:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
16.10.2082
Verbrauchkennwert:
95 kWh/(m²*a)
Energieskala:
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Lage Mitten in Erkelenz wird von Ihren potenziellen Kunden gesehen. Sowohl die Einkaufsstraße als auch der Bahnhof sind fußläufig sofort erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A46 ist in nur wenigen Minuten erreicht. So gelangen Sie nach Düsseldorf in nur 20 Minuten.

Ansprechpartner
Tatjana Ustyanzeva 02452-978780

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