Toller Grundriß - 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Kaltmiete

620 €

92 m² Wohnfläche

3 Zimmer

1993 Baujahr

Objektnr. 66810-4330

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine klasse geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage am Rande vom Bernberg an, einem familien-freundlichen Ortsteil von Gummersbach. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und kann spätestens ab dem 1. Juni 2024 bezogen werden.

Diese Ruhe-Oase können Sie über das Treppenhaus erreichen. Neben zwei Zimmern, einem Wannenbad, einem kl. Abstellraum und einer Küche bietet diese Wohnung ein großes Wohn-/ Esszimmer mit einem nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe samt toller Aussicht genießen.
Ausstattung
- Baujahr 1993
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Isolierverglaste Fenster
- Beheizung über Gastherme
- Balkon am Wohn-/Esszimmer
- Bad mit Badewanne
- Fliesen- und Lamintböden
- sep. Kellerraum im Kellergeschoss

Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich für 20,-- Euro/Monat angemietet werden.

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Miet-dauer von 24 Monaten.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Wohnung

Zimmer:

Wohneinheiten:

Etage:

Baujahr:

1993

Verfügbar ab:

01.06.2024

Wohnfläche:

92 m²

Gesamtfläche:

92 m²

Kosten

Kaltmiete:

620 €

Miete pro m²:

6,74 €/m²

Nebenkosten:

150 €

Kaution:

1.860 €

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Verbrauchkennwert:

119,4 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf:

119,4 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Wohnlage am Rande von Gummersbach-Bernberg.
In der Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bank. Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach (mit dem neuen Einkaufszentrum Forum Gummersbach, der Universität und dem City-Bahnanschluss) bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach/Wiehl und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch sind weitere Freizeitangebote wie Sportplatz, Spielplätze, ausgiebige Wanderwege und die Aggertalsperre in der Nähe und somit gut und bequem erreichbar.