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52525 Heinsberg

+++ Sowas haben Sie noch nie gesehen +++

Kaufpreis
775.000 €
189 m² Wohnfläche
502 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 20049-3223
Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein wunderschönes Einfamilienhaus vorstellen, welches Familien mit hohen Ansprüchen willkommen heißt.

Durch die besondere Aufteilung ist das Haus quasi als Bungalow nutzbar. Schauen Sie sich den beigefügten Grundriss an.

Beim Betreten der Immobilie, fallen die hohen Decken und die architektonisch, liebevollen Details auf. Details wie die extra hohen und wandbündigen Türen, individuelle Einbauten von hoher handwerklicher Kunst sowie echtes Holzdielenboden verleihen neue Lebensqualität.

Die Gartenanlage spiegelt den hohen Anspruch der Immobilie wieder. Die riesige Terrasse ist überdacht, die Ausführung mit Holzverschalung modern und die Pflasterarbeiten einzigartig verlegt. Ein futuristisches Häuschen im Garten macht neugierig. Hier versteckt sich der Saunabereich, welches jedoch noch nicht vollendet ist. Das ist aber auch das einzig nicht vollendete.

Der Wohnbereich mit offener Inseleinbauküche und hochwertigen Markengeräten ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt mit seinen knapp 60m² zum Beisammensein ein.

Das Obergeschoss überrascht durch seine Größe. Ein modernes Bad trennt hier 2 weitere riesige Schlafräume. Ihre Kinder werden hier nie wieder ausziehen wollen. Privatsphäre wird hier ernst genommen.

Die Immobilie verfügt über zwei Garagen. Hier ist zu erwähnen, dass Sie von der größeren der beiden geschützt durch den separaten Zugang in Ihr Haus gelangen.

Die sparsame Erdwärmepumpe, in Verbindung mit Fußbodenheizung und Fenstern mit Dreifachverglasung, schont nicht nur Ihren Geldbeutel sondern auch die Umwelt.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
189,00 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
2
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
2017
Zustand:
Neuwertig
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Erdwärme
Wohnfläche:
189 m²
Nutzfläche:
44 m²
Grundstücksfläche:
502 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Parkett
Garage / Stellplatz:
Garage
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Dachboden:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
775.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.08.2032
Endenergiebedarf:
35,30 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die Lage in Heinsberg Stadt ist ideal. Kindergarten ist in 2 Gehminuten erreichbar. Lago Laprello sowie Heinsberger City erreichen Sie ebenfalls bequem fußläufig.

Die Nachbarschaft ist umgeben von hübschen Einfamilienhäusern, hier findet man schnell Anschluss. Und Heinsberg selbst.. Sie wissen. Hier leben Sie harmonisch, hier gibt es alles.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181