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53721 Siegburg

Seniorengerechte, moderne 2 Zimmer-Whg mit Balkon im Siegburger Zentrum!

Grundrisse

Kaltmiete

710 €

59 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 66275-8663

Beschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteienhaus in begehrter Lage — mitten im Siegburger Zentrum.

Die gezeigten Bilder stammen aus der angebotenen Wohnung. Einzelne Einrichtungsgegenstände wurden jedoch teilweise mithilfe von KI virtuell verändert bzw. angepasst und dienen lediglich der beispielhaften Veranschaulichung. Die Küche ist mit modernen grauen Fliesen sowie einem hellen Fliesenspiegel versehen, die dem Raum ein stilvolles und freundliches Ambiente verleihen.

Das Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate großzügige Küche, ein Tageslichtbad sowie ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Loggia.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Dieser eignet sich ideal als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.

Ausstattung

- Zentrale Lage

- Modernes Badezimmer

- Heller Laminatboden

- Rollläden

- Loggia

- Kellerraum

- Küche kann vom Vormieter übernommen werden

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Erdgeschosswohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1973

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

01.10.2026

Ausstattung:

gehoben

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

59 m²

Unterkellert:

Kosten

Kaltmiete:

710 €

Nebenkosten:

220 €

Heizkosten enthalten:

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2029-04-03

Endenergiebedarf:

141.00 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Siegburg, einer charmanten Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens. Eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, bietet sie ihren Bewohnern eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Berufspendler von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn profitieren. Die umliegenden Parks und Freizeitangebote bieten zusätzlich vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Zusammengefasst, eine ideale Wohnlage, die sowohl Entspannung als auch urbanes Leben ermöglicht.