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56305 Puderbach

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW, zwischen Puderbach und Altenkirchen zu verkaufen!

Kaufpreis

249.000 €

150 m² Wohnfläche

737 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

Objektnr. 20014-NR-S-2619

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner, ruhiger Wohnlage zwischen Puderbach und Altenkirchen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf Erd- und Untergeschoss. Das Grundstück von ca. 737 m² ist pflegeleicht angelegt und komplett für Hunde geeignet. Im oberen Gartenbereich befindet sich ein gemütliches Gartenhaus mit überdachter Terrasse und ein großes Biotop. Im seitlichen Bereich wurde eine teilweise überdachte 60 m² große eigene Terrasse für die Einliegerwohnung errichtet. Die Einliegerwohnung kann zusätzlich auch über einen separaten Eingang begehen werden. Über eine große Hofeinfahrt erreichen Sie die große Garage (neu isoliert und mit neuem Fenster sowie zusätzlichem Wasseranschluss). Ebenso befinden sich im Hof noch einige Stellplätze.

Die Einliegerwohnung ist zur Zeit vermietet (Warmmiete 700 Euro).

Ausstattung

- Gaszentralheizung (von 2015)
- neue Heizkörper im Untergeschoss und Obergeschoss
- neue Haustür
- Isolierverglaste Holzfenster im EG und im UG neue dreifachverglaste Fenster (innen weiß, außen braun) von 2016
- Böden mit Fliesen, Parkett, Laminat und Vinyl
- offener Kamin im Erdgeschoss
- 2 neuwertige Einbauküchen (ca. 8 Jahre alt) jeweils im EG und ELW
- Hauswasserwerk für Gartenbewässerung

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Terrassen:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1975

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

737 m²

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Parkett, Laminat

Einliegerwohnung:

Kamin:

Unterkellert:

Abstellraum:

Kosten

Kaufpreis:

249.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Verschiedenes

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Lage und Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage zwischen Puderbach und Altenkirchen. Vom Objekt aus haben Sie einen schönen Blick in die Weite. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 km entfernten Flammersfeld, bzw. in Altenkirchen oder in Puderbach! Die Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen! In unmittelbarer Nähe befindet sich direkt der Wald mit schön ausgelegten Wanderwegen.