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53721 Siegburg

Schön geschnittene 2-Zimmer Souterrain-Wohnung in ruhiger Wohngegend!

Grundrisse

Kaltmiete

740 €

86 m² Wohnfläche

2 Zimmer

1 Badezimmer

Objektnr. 66275-8616

Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Siegburg und überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Arbeitsbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie die Küche sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. In der Diele und im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.

Dank der großzügig geschnittenen Räume entsteht ein freundliches und wohnliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt.

Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung.

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gerne vom Vermieter übernommen werden.

Ausstattung

- geräumige Zimmer

- Einbauküche

- Einbauschränke

- Separater Eingang

- Zentrale Lage

- Badezimmer mit Tageslichtfenster

- Fußbodenheizung

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Souterrainwohnung

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Etagenanzahl:

Baujahr:

2002

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

Sofort

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

86 m²

Kosten

Kaltmiete:

740 €

Nebenkosten:

300 €

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2034-03-14

Endenergiebedarf:

102.75 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Siegburg, einer attraktiven Kreisstadt im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Köln und Bonn. Durch ihre zentrale Lage im Rheinland bietet Siegburg eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ermöglicht schnelle Verbindungen z. B. nach Köln (ca. 20 Minuten) oder Frankfurt. Auch die Autobahnen A3, A59 und A560 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Berufspendler wie auch für überregionale Fahrten.

Siegburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem attraktiven gastronomischen Angebot sowie kulturellen Einrichtungen. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt bietet zudem ein umfangreiches Naherholungsangebot mit Parks, dem Michaelsberg und naturnahen Wander- und Radwegen in der Umgebung.
Das Haus liegt ruhig und in einem familienfreundlichen Wohngebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an das Siegburger Stadtzentrum und den ICE-Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Durch die naturnahe Lage am Waldrand sind Spaziergänge, Jogging- oder Fahrradtouren direkt ab der Haustür möglich. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln im Zentrum von Siegburg. Die Wohnlage ist Ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.