Schlebusch: Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon im 1. OG in ruhiger, grüner Sackgassenlage

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2002 hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses. Neben der ruhigen und gefragten Wohnlage überzeugt insbesondere die solide Bauqualität des renommierten Bauträgers Paeschke. Die ansprechende Balkonarchitektur und die dunkel verklinkerte Außenfassade verleihen dem Gebäude ein elegantes und zeitloses Erscheinungsbild.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung einen gut durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich nahezu über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Hier steht außergewöhnlich viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder Loungemöbel zur Verfügung. Zwei elektrisch betriebene Markisen sorgen bei Bedarf für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz.

Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 23 m² große Wohn-/Esszimmer. Großzügige, teilweise bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf den großen Südbalkon, der den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten auf attraktive Weise erweitert.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2013 gehört zur Ausstattung der Wohnung.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein großzügiges bodentiefes Doppeltürelement sorgt für eine gute Belichtung; elektrisch betriebene Rollläden ermöglichen eine komfortable Verdunkelung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in hellblauen Wandfliesen sowie beigefarbenen Bodenfliesen gehalten. Eine elektrische Belüftung sowie ein Handtuchheizkörper ergänzen die Ausstattung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Den Bewohnern stehen darüber hinaus gemeinschaftlich nutzbare Bereiche, unter anderem ein Wasch- und Trockenraum, zur Verfügung.

Auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreichen den positiven Gesamteindruck der Wohnanlage.