Zurück
41199 Mönchengladbach

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zur Selbstverwirklichung in Mönchengladbach

Kaufpreis
165.000 €
60 m² Wohnfläche
211 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer
Objektnr. 20049-3237
Beschreibung

Das Grundstück bietet eine Fläche von rund 211 m². Es ist mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus bebaut.
Das Wohnhaus hat ca. 60 m² Wohnfläche, sowie ca. 73 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss finden sich eine große Küche mit Esszimmer.
Das Badezimmer befindet sich im Treppenhaus, Richtung Kellergeschoss, wo Sie auch weitere Räume vorfindet, die von den Eigentümern als Wohnzimmer genutzt wurden. Hier befindet sich ein Kamin, der Ihnen im Winter Gemütlichkeit verleiht.

Über die Räumlichkeiten im Keller gelangen Sie auch in den kleinen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein WC und zwei weitere Räume.

Das Innere braucht eine erfahrene liebevolle Hand und eine auffrischende Sanierung und Modernisierung, sodass der alte Charme dieses Hauses wieder zu einem neuem Leben erweckt werden kann. Das betrifft insbesondere Bodenbeläge, Wandgestaltung und die Erneuerung der Bäder.

Das Erdgeschoss wurde bereits 2018 saniert und die Heizung wurde im Folgejahr erneuert.

Die Grundrisse im Expose sind nur ein Hinweis wie die Gestaltung und aufteilung sein könnte.
Die Immobilie steht leer und kann sofort übernommen werden.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
60,00 m²
Stellplätze:
1
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
1932
Letzte Modernisierung:
2018
Alter:
Altbau
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Mischgebiet
Wohnfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
211 m²
Nutzfläche:
73 m²
Badezimmer:
Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Garage / Stellplatz:
Garage
Unterkellert:
Ja
Rolladen:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
165.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.09.2032
Endenergiebedarf:
323,40 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, im Stadtteil Odenkirchen.
Die Autobahnen A44, A46 und A61 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig im Stadtteilzentrum Odenkirchen erreichbar.
Düsseldorf liegt ca. 40 km entfernt und bietet Anschluss an den internationalen Flughafen. Auch mit der Bahn ist Mönchengladbach sehr gut an das nationale Bahnnetz angeschlossen.

Ansprechpartner
Maria Onitiu 02452/978780

* Pflichtfelder

Ähnliche Immobilien

41849 Wassenberg
Kaufpreis 129.000 €
Wohnfläche 75 m²
Grundstücksfläche 250 m²
41189 Mönchengladbach
Kaufpreis 136.200 €
Wohnfläche 62 m²
Grundstücksfläche 62 m²