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41363 Jüchen

Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung

Kaufpreis
444.000 €
90 m² Wohnfläche
276 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20049-3259
Beschreibung

Dieses freundliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen eine Wohnfläche von 90 m² auf einem 276 m² großen Grundstück. In den letzten Jahren wurde das Haus aufwendig saniert und präsentiert sich in einem neuen Licht. Der helle Eingangsbereich führt Sie in die angrenzende Küche und dem offenen Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei geräumige Zimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche vorfinden. Das Haus verfügt zudem über einen voll unterkellerten Bereich und einem zusätzlichen Garagenstellplatz, so dass Sie Ihr Auto sicher und geschützt abstellen können. Insgesamt ist dies ein perfektes Zuhause für jede Familie, die Platz und eine moderne Ausstattung schätzt.

Lassen Sie sich von diesem schönen Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Teilbar ab:
90,00 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1968
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Wohngebiet
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
276 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
444.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57% Käuferprovision
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.09.2030
Endenergiebedarf:
245,80 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die gut geschnittene und sehr gepflegte Immobilie befindet sich in Gierath in einer gewachsenen Struktur mit vielen Reihenhäusern.
Die Gemeinde Jüchen liegt im Rhein-Kreis Neuss, verkehrsgünstig im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach. Sowohl die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn als auch die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A 44, A 57, A 61, A 540 und die Bundesstraße B 59 schnell zu erreichen.
Jüchen wird als attraktiver Wohnstandort geschätzt. Man wohnt ländlich, ruhig, aber dennoch in der Nähe großer Städte, wie Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181