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41363 Jüchen

Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung

Kaufpreis
444.000 €
90 m² Wohnfläche
276 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20049-3259
Beschreibung

Auf einem 276 m² großen Grundstück befindet sich dieses 1968 errichtete und im letzten Jahr aufwendig sanierte Reihenmittelhaus . Ein klassischer Grundriss teilt die ca. 90 m² Wohnfläche in großzügiger Art und Weise aus.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich den Weg ins Kellergeschoss, ein Gäste-WC, eine Küche sowie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, über die Sie auch den pflegeleichten Garten erreichen.

Eine offene Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort dient der Flur als klassischer Verteiler in die einzelnen Räume. Es befinden sich dort drei Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Teilbar ab:
90,00 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1968
Letzte Modernisierung:
2022
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Teilweise vollsaniert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Wohngebiet
Wohnfläche:
90 m²
Grundstücksfläche:
276 m²
Badezimmer:
Dusche, Fenster
Boden:
Fliesen, Laminat
Garage / Stellplatz:
Garage
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
444.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57% Käuferprovision
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
05.09.2030
Endenergiebedarf:
245,80 kWh/(m²*a)
Energieskala:
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Die gut geschnittene und sehr gepflegte Immobilie befindet sich in Gierath in einer gewachsenen Struktur mit vielen Reihenhäusern.
Die Gemeinde Jüchen liegt im Rhein-Kreis Neuss, verkehrsgünstig im Viereck der Ballungszentren Köln, Düsseldorf, Aachen, Mönchengladbach. Sowohl die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn als auch die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A 44, A 57, A 61, A 540 und die Bundesstraße B 59 schnell zu erreichen.
Jüchen wird als attraktiver Wohnstandort geschätzt. Man wohnt ländlich, ruhig, aber dennoch in der Nähe großer Städte, wie Düsseldorf, Köln oder Mönchengladbach.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

Immofly OHG
Hauptsitz Heinsberg
Wassenberger Straße 85a 52525 Heinsberg 02452 - 978780
Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
Standort Erkelenz
Lützerather Str. (neu) 2 40812 Erkelenz 02431 – 9746181