Ruheoase mit Möglichkeiten: Wohnfläche ca.257 m², zwei Hauseingänge, großes Grundstück und Natur pur

Beschreibung

Lieben Sie Fachwerk? Wunderschönes Ensemble aus Fachwerk und Massivbau in einzigartiger Lage !

Dieses einzigartige Gebäude mit seinem charakteristischen Fachwerkstil und seinem unverwechselbaren Charme ist ein wahres Juwel für diejenigen, die diese Schönheit sowie Besonderheit zu schätzen wissen.

Als Highlight dieser Immobilie sind an dieser Stelle besonders hervorzuheben:

- Lage in einer ruhigen Seitenstraße
- Süd-Westausrichtung
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- sehr großes Flächenangebot mit unzähligen Nutzungsmöglichkeiten
- Kombination aus Fachwerk und massiver Bauweise
- fließender, sehr gelungener Übergang der beiden Häuser
- zwei Hauseingänge

Das Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert ist auf der östlichen Seite wohnlich sehr großzügig im Bereich der ehemaligen Stallungen erweitert worden. In den Jahren 1979/1980 hat eine Grundsanierung stattgefunden, die typischen Holzbalken wurden sichtbar belassen und verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Im Inneren des Hauses werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Räume wurden liebevoll grundsaniert, u.a. von innen wärmegedämmt und strahlen einen gemütlichen rustikalen Charme aus. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder ein Wohn- und Berufskonzept unter einem Dach.

Die Aufteilung zeigt sich wie folgt:

Fachwerkhaus (ca. 1800)
Der Eingangsbereich zeigt sich mit einem wunderschönen historischen Boden, weiterhin sind auf dieser Ebene eine kleine Küche und ein mögliches Esszimmer vorzufinden. Auf der zweiten Ebene befinden sich neben dem Flur zwei weitere Zimmer sowie ein WC-Bereich. Im Spitzboden finden Sie einen großzügigen Studiobereich mit einem Duschbad im Stil der 80er Jahre vor.

Beide Häuser sind über die Diele verbunden und verfügen jeweils über einen eigenen Hauseingang.

Bauliche Erweiterung im Jahre 1979/1980:
Das Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich der ca. 73 m² große und repräsentative Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Gemütlichkeit sorgt. Ein Raumteiler als Regalwand unterteilt das geräumige Wohnzimmer. Ein angrenzender Wintergarten bietet einen ungehinderten Blick in den Garten. Ein großes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Obergeschoss sind zwei weitere Schlafräume sowie ein Wannenbad vorhanden. Aus dem Flur gelangen Sie auf die gartenseitig liegende Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein Duschbad.

Hervorzuheben sind auch die Nutzflächen im Kellerbereich. Während das Fachwerkhaus klassisch nur über einen Gewölbekeller verfügt, stehen Ihnen im Anbaubereich insgesamt vier Kellerräume zur Verfügung. Auch der Speicher bietet Ihnen noch umfangreiche Lager-flächen.

Garten:
Der mit viel Liebe angelegte Garten mit vielen Rosenarten, bunten Beeten und üppigen Stauden sowie der windgeschützte Freisitz erfreuen jeden Naturliebhaber. Das geräumige Garten-/Pflanzhaus mit Stromanschluss lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen.


FAZIT:
Dieses Unikat ist eine wahre Liebhaberimmobilie für diejenigen, die das Besondere suchen und den Wert historischer Architektur schätzen. Es bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und in die Vergangenheit einzutauchen. Hier können Sie die Magie vergangener Zeiten erleben und ein Zuhause finden, das von Geschichte und Charakter geprägt ist.