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56457 Westerburg

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf riesigem Grundstück in der Westerburger Innenstadt!

Kaufpreis

179.000 €

160 m² Wohnfläche

1.430 m² Grundstücksfläche

6 Zimmer

Objektnr. 20014-WW-M-2352

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut, Mitte der 70er Jahre um einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Vom Haus aus erreichen Sie zwei Terrassen. Auf dem ca. 1.430 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Gartenhaus, eine weitere Garage, ein Hühnerstall und ein Schuppen.

Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in den insgesamt 3 Garagen und dem Hof.

Auf das Grundstück gelangen Sie auch über eine weitere Zufahrt.

Ausstattung

- Satteldach Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Doppelgarage im Keller und Einzelgarage
- 2 Terrassen
- 1 Wintergarten
- Nebengebäude: Scheune, Stall, Gartenhaus, Garage
- Holzfenster (teils einfach verglast)
- Kunststofffenster isolierverglast
- 2 Badezimmer (1 renoviert)
- Boden mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgelegt
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung 1996

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Einfamilienhaus

Zimmer:

Terrassen:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1950

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Wohnfläche:

160 m²

Grundstücksfläche:

1.430 m²

Boden:

Fliesen, Teppich, Laminat

Unterkellert:

Teilunterkellert

Kosten

Kaufpreis:

179.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2033-07-27

Endenergiebedarf:

551.34 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Westerburg ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Herzen des Westerwaldes. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Jüngsten können eine der drei Kindergärten besuchen. Die Grund- und weiterführenden Schulen finden Sie in Westerburg. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi liegen in direkter Umgebung. Die B 255 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn können Sie von Westerburg nach Siegen oder Limburg fahren. Zu den umliegenden Gemeinden fahren Linienbusse. Zur Autobahnauffahrt A3 (Köln/ Frankfurt) gelangen Sie in ca. 20 km. Ebenfalls finden Sie hier den ICE- Bahnhof Montabaur vor, dieser ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln oder Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Lage und Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Westerburg, trotzdem in ruhiger Lage. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Behörden, Banken, Ärzte und Apotheken. Das Bildungsangebot der Stadt umfasst Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Der Bahnhof Westerburg ist fußläufig in zu erreichen. Von hier aus sind die Städte Köln, Koblenz, Frankfurt am Main und Wiesbaden per Bus oder Bahn direkt zu erreichen oder Sie können mit dem Bus nach Montabaur fahren und von dort mit dem ICE nach Köln oder Frankfurt weiterfahren.