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57539 Bitzen

Renovierungsbedürftiger Bungalow mit Sauna & Schwimmbad - nahe Hamm (Sieg)!

Kaufpreis

245.000 €

131 m² Wohnfläche

706 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

Objektnr. 20014-AK-W-6157

Beschreibung

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1976 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumangebot auf einem ca. 706 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Büro, Schwimmbad und eine Sauna. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Kellergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein Partyraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie eine Garage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, privaten Rückzugsmöglichkeiten und attraktiven Freizeitbereichen macht diesen Bungalow zu einem vielseitigen Zuhause.

Ausstattung

- Ölzentralheizung
- Isolierverglaste Aluminiumfenster
- 1Garagenstellplatz
- 1 Freiplatz
- Kamin
- Sauna und Swimmingpool
- Walmdach
- Beheizter Keller
- Partyraum
- Terrasse
- Speicher

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Bungalow

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1976

Zustand:

Teilweise renovierungsbedürftig

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Außenstellplätze:

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

131 m²

Grundstücksfläche:

706 m²

Kamin:

Sauna:

Pool:

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

245.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2036-08-10

Endenergiebedarf:

277.81 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Verschiedenes

Die Region rund um die Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Hamm (Sieg) als Verwaltungssitz sowie die Stadt Wissen bieten zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und Kindergärten. Ein vielfältiges Vereinsleben sowie zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele machen die Region besonders attraktiv. Dank der Siegstrecke mit Bahnverbindungen unter anderem nach Köln, Bonn, Siegen und Gießen sowie der Bundesstraße B256 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zu den beliebten Freizeitangeboten zählen das Deutsche Raiffeisenmuseum und das Waldschwimmbad Thalhausermühle in Hamm (Sieg).

Lage und Lagebeschreibung

Die attraktive Ortslage zeichnet sich durch ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld und eine angenehme Dorfgemeinschaft aus. Ein Kindergarten, mehrere Bushaltestellen sowie ein Sportplatz befinden sich direkt im Ort und sorgen für eine gute Grundversorgung im Alltag. Die gewachsene Struktur und das aktive Vereinsleben tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür und unterstreicht den hohen Freizeitwert des Ortes. Durch die gute Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bahnhof in Au (Sieg) sowie die schnell erreichbaren Städte der Region bleibt der Ort dennoch bestens vernetzt und attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.