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41849 Wassenberg

PV-Anlage - Sonniges Grundstück - 163m² Wfl.

Kaufpreis
549.000 €
163 m² Wohnfläche
418 m² Grundstücksfläche
4 Zimmer
Objektnr. 20049-3165
Beschreibung

Auf diesem ca. 418 m² großen Grundstück hat Ihr neues Zuhause den perfekten Platz gefunden. Das freistehende Haus wurde 2019 in Massivbauweise erbaut und bietet Ihnen bei einer geschickten Raumaufteilung ca. 163 m² Wohnfläche.

Der Wohn- & Essbereich zeichnet sich durch seine offene und großzügige Gestaltung aus. Dank der großflächigen Fensterfronten bietet dieser Raum eine angenehme Wohnatmosphäre und Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Die Küche wurde geschickt in diesen Bereich integriert. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kochkünste unter Beweis stellen. Ein Gäste-WC sowie Gästezimmer gehört dem Erdgeschoss ebenfalls an.

Die gut durchdachte Raumaufteilung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt zwei Schlafräume sowie zwei moderne Dusch- & Wannenbäder mit Tageslicht. Das Highlight ist in diesem Bereich das unmittelbar an das Kinderzimmer angrenzende Bad en Suite. Hier können Sie oder Ihre Kinder ungestört in den Tag starten.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Fläche für Ihre gestalterischen Ideen. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen an sommerlichen Tagen ein.

Mit einer Photovoltaik-Anlage wird Strom eingespeist und vergütet. Eine großzügige Garage und mehrere Stellplätze runden das Gesamtpaket dieser Immobilie ab.

Wenn Sie keine Zeit für Renovierungen oder Sanierungen haben, sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
163,00 m²
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
3
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2019
Alter:
Neubau
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
gehoben
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Wohnfläche:
163 m²
Grundstücksfläche:
418 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Boden:
Fliesen
Garage / Stellplatz:
Garage
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Dachboden:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
549.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
15.05.2029
Endenergiebedarf:
24,00 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Der Wassenberger Ortsteil Rothenbach ist landschaftlich besonders reizvoll gelegen, bietet eine Vielzahl an Wanderwegen sowie Freizeitaktivitäten und erfreut sich großer Beliebtheit. Ob Sie nun bald endlose Spaziergänge im Wald und auf Feldern machen, oder den Abend auf der schön angelegten Terrasse ausklingen lassen - dieses Familienhaus lässt keine Wünsche offen.

Für Naturliebhaber am angrenzenden Wald, für passionierte Golfspieler an der Golf Club Residenz Rothenbach oder für Familien mit Kinder am Strandbad Effelder Waldsee also genau das Richtige.

Ansprechpartner
Fabian Pietschmann 02452/978780

* Pflichtfelder

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