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44137 Dortmund - Dortmund-Innenstadt

Provisionsfrei ca. 697-1.455m² Büro-/Verwaltungsflächen in bester Lage, Dortmund-City zu vermieten

Grundrisse

Preis

Auf Anfrage

9,00 €/m² Miete pro m²

697 m² Bürofläche

19 Zimmer

Objektnr. 91927-7239-2

Beschreibung

Mietfläche:
1. OG: ca. 697 m² Nutzfläche

Weitere Anmietungen möglich:

2. OG ca. 758 m² Nutzfläche

Mietpreis: EUR 9,--/m² zzgl. EUR 2,85/m² Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer.

Kaution: 3 Monatsmieten

Die angebotene Mieteinheit wird über zwei Treppenhäuser erschlossen.

Im Haupttreppenhaus stehen zusätzlich zwei Aufzüge zur Verfügung.

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Gespachtelte und gestrichene Wände, Teppichfußboden, Cat 5 Verkabelung, Kunststoffisolierfenster, 4 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürohaus

Teilbar ab:

606,00 m²

Zimmer:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1922

Zustand:

Teilweise vollrenoviert

Verfügbar ab:

sofort

Ausstattung:

standard

Befeuerung:

Gas, Elektro

Nutzfläche:

1.455 m²

Gesamtfläche:

1.455 m²

Bürofläche:

697 m²

Boden:

Teppich

Fahrstuhlart:

Personenaufzug

DV-Verkabelung:

Kosten

Miete pro m²:

9,00 €/m²

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

22.06.2025

Lage und Lagebeschreibung

Nutzen Sie die erstklassige Lage in der Dortmunder Innenstadt als Ihren neuen Standortvorteil!

Das Objekt liegt am Rande der Fußgängerzone, ideal angebunden an den ÖPNV und das Fernstraßennetz.

Die B54 bietet eine direkte Anbindung an die A40, A45 und den Dortmunder Flughafen, der Hauptbahnhof befindet sich in 550m Entfernung.

Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Bürogebäude und Einzelhandel.

Alle bekannten Filialisten sowie ein großzügiges Gastronomieangebot sind in der Umgebung vertreten.

Dortmund ist die Metropole Westfalens.

Sie ist wegen ihrer attraktiven, repräsentativen Innenstadt im Ruhrgebiet bekannt.

Bei den Passantenzählungen der letzten Jahre ist Dortmund unter den Top 10 der Einkaufsstraßen und bietet viele Möglichkeiten für ihre Geschäftsidee.