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44379 Dortmund - Dorstfeld

PROVISIONSFREI ca. 430 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten

Kaltmiete

2.580 €

430 m² Bürofläche

1974 Baujahr

Objektnr. 91927-7796-2

Beschreibung

Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum

Gesamt:ca. 860,00 m²

Miete:

1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²

mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer

Stellplätze: ca. 30 Stück

Frei ab: sofort

Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)

Ausstattung

Nadelfilzteppich, teilweise Fliesen, überwiegend elektrische Außenjalousien, innen Lamellen, Kabelkanäle, DV-Verkabelung, Echtglastüren zu den Einzelbüros, Alufenster mit Isolierverglasung, Notausgang im EG, Klimasplittgeräte im OG, klimatisierter Serverraum mit Tageslicht im OG, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rauchabzugsanlage, Edelstahl Briefkästen.

Objektangaben

Nutzungsart:

Gewerbe

Objektart:

Bürofläche

Stellplätze:

Etagenanzahl:

Baujahr:

1974

Zustand:

Gepflegt

Verfügbar ab:

sofort

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenstellplätze:

Nutzfläche:

430 m²

Gesamtfläche:

430 m²

Bürofläche:

430 m²

Boden:

Fliesen, Teppich

Garage / Stellplatz:

Außenstellplatz

Kosten

Kaltmiete:

2.580 €

Nebenkosten:

430 €

zzgl. MwSt.:

Energieausweis

Ausweistyp:

Verbrauchsausweis

Gültig bis:

01.07.2028

Lage und Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld mit hervorragender Anbindung an die B1, A40, A45, den Dortmunder Hafen und zur Innenstadt.

BESTE Sichtbarkeit an der Haupteinfallstraße nach Dortmund, Eckgrundstück.

In direkter Nachbarschaft befinden sich DEKRA, TÜV Rheinland, u. a..