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51375 Leverkusen - Schlebusch

Neubau in Schlebusch: Freist. Architektenhaus, Wärmepumpe, Photovoltaik mit Batteriespeicher uvm.

Kaufpreis
980.000 €
207 m² Wohnfläche
712 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Objektnr. 66377-9246
Beschreibung

Diese Immobilie ist ideal für alle, die auf die mit der Planung und Bauphase verbundenen Risiken und Zwischenfinanzierungskosten verzichten wollen, gleichzeitig aber die eigenen Ausstattungswünsche noch nach dem persönlichen Geschmack auswählen möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Es erwartet Sie:

- ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen
- vollständige Unterkellerung
- drei mögliche Schlafzimmer
- zwei Bäder + Gäste-WC
- ca. 45 m² Sonnenterrasse
- zwei PKW-Stellplätze und die Baugenehmigung für einen Carport

Mehr Informationen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus als moderner Kubus wurde nach modernsten Standards und unter Verwendung hochwertiger Materialien sowie in konventioneller Bauart überwiegend aus Kalksandstein und Stahlbeton errichtet.

Die Ausstattung in Kürze:
- Neubau Erstbezug
- Moderne und energieeffiziente Technik mit Wärmepumpe der Marke VIESSMANN und Photovoltaik
- 11KW Batterie-Speicher, um den erzeugten Strom auch speichern zu können, sofern er nicht benötigt wird
- minimieren Sie Ihren ökologischen Fußabdruck und senken Sie dadurch gleichzeitig Ihre Energiekosten
- 3-fachverglaste Fenster der Marke WERU mit elektrisch betriebenen Rollläden
- Eigene Wallbox
- Fußbodenheizung
- Große bodentiefe Fenster zur Terrasse
- Offen zum Wohnraum konzipierte Küche
- Zwei Stellplätze mit einem möglichen Carport
- Glasfaserkabel im Haus

Ein freistehendes Neubau-Einfamilienhaus zu finden, ist seit Jahren aufgrund des geringen Angebotes sehr schwierig. Viele Bauträger stellen in der aktuellen Marktphase zudem geplante Neubauvorhaben zurück, sodass es auch in den kommenden Jahren schwierig bleibt, in diesem Marktsegment eine passende Immobilie zu finden.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Stellplätze:
2
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Verfügbar ab:
2 Monate nach Kaufve
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Außenstellplätze:
2
Wohnfläche:
207 m²
Nutzfläche:
96 m²
Grundstücksfläche:
712 m²
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis:
980.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2.38 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.07.2033
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m²*a)
Energieskala:
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Die entsprechenden Behördenunterlagen wurden bereits angefordert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.07.2023
Endenergiebedarf Wärme: 18 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023

Lage und Lagebeschreibung

Top-Wohnlage in Leverkusen Schlebusch - ruhig gelegen in 2. Baureihe - Fußgängerzone bequem auch zu Fuß erreichbar

Mehr Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Ansprechpartner
Sergej Haas 02452-978780

* Pflichtfelder

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Kontakt

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Standort Düsseldorf
Königsallee 61 40215 Düsseldorf 0211 – 42471195
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