Modernisierte DHH in familienfreundlicher Lage von Rheinberg
Kaufpreis
378.000 €
125 m²Wohnfläche
866 m²Grundstücksfläche
5Zimmer
Objektnr.66582-8501
Beschreibung
Massiv gebaute 1 1/2 geschossige DHH, Ursprungsbaujahr 1950, Anbauten in 1975 und 2004. Das Haus ist familiengerecht aufgeteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-/Esszimmer und der Küche ein modernes Badezimmer sowie ein großes Gäste-/oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss wurde das Schlafzimmer in 2004 auf die hintere Hausseite aufgestockt, in diesem wunderschönen Raum genießt man den Blick über den Garten ins Grüne. Außerdem stehen zwei weitere Räume also Kinder- oder Arbeitszimmer bereit. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorgehesen und müsste noch ausgebaut werden.
Ausstattung
Die ursprünglich 1950 gebaute Doppelhaushälfte wurde zwischen 2000 und 2004 umfangfreich modernisiert. So wurde u. a. ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, eine Photovoltaikanlage installiert, das Badezimmer im EG erneuert, die Fenster ausgetauscht uvm. Lediglich das Bad im DG muss noch ausgebaut und die Öl-Heizung aus 2000 könnte in den nächsten Jahren ausgetauscht werden.
Die vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden!
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5
Stellplätze:
3
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1950
Zustand:
Modernisiert
Verfügbar ab:
Sommer 2025
Befeuerung:
Öl
Außenstellplätze:
2
Garagenstellplätze:
1
Wohnfläche:
125 m²
Grundstücksfläche:
866 m²
Garage / Stellplatz:
Garage, Außenstellplatz
Kosten
Kaufpreis:
378.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
3.57 %
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
18.09.2034
Verbrauchkennwert:
149 kWh/(m²*a)
Energieskala:
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Verschiedenes
Das Grundstück ist 866 m² groß, neben dem Haus befindet sich die überlange Garage, im Gartenbereich gibt es gleich zwei Terrassen und einen Abstellschuppen. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten! Der hintere Gartenbereich grenzt an einen Park bzw. die Wiesen des Rheinberger Hallenbades.
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Lage und Lagebeschreibung
Ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage in einer schönen Häusersiedlung am nordwestlichen Stadtrand, ca. 2 km vom Rheinberger Marktplatz und der Fußgängerzone entfernt. Kindergarten, Grund- und auch weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut fußläufig zu erreichen.
