Zurück

41836 Hückelhoven

Modernes Familienzuhause mit Garten, Wintergarten, Keller und Garage

Lageplan_R49_Übersicht_Fahren_5min_4x3.jpg

Grundrisse 360° Rundgang

Kaufpreis

179.000 €

76 m² Wohnfläche

168 m² Grundstücksfläche

4 Zimmer

Objektnr. 20049-4105

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Hückelhoven überzeugt mit seinem modernen, sehr gepflegten Zustand und einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Ca. 76 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und drei Schlafzimmern bieten die passende Größe auch für eine Familie mit zwei Kindern. Der Wintergarten kommt zusätzlich dazu – er ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und schafft extra Platz zum Wohlfühlen. Der Keller bietet praktische Staufläche für alles, was im Alltag seinen Platz braucht.

Die schöne Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Grillen ein. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Eine moderne Gasheizung und der rundum gepflegte Gesamtzustand machen das Haus besonders attraktiv.

Das Haus ist aktuell vermietet und bietet eine schöne Perspektive für alle, die ein bezahlbares eigenes Zuhause suchen.

Objektangaben

Nutzungsart:

Wohnen

Objektart:

Reihenmittelhaus

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Sep. WC's:

Terrassen:

Stellplätze:

Baujahr:

1964

Zustand:

Gepflegt

Ausstattung:

standard

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Garagenstellplätze:

Wohnfläche:

76 m²

Grundstücksfläche:

168 m²

Unterkellert:

Kosten

Kaufpreis:

179.000 €

Kaufpreis pro m²:

2.355,26 €/m²

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Ausweistyp:

Bedarfsausweis

Gültig bis:

2035-02-12

Endenergiebedarf:

289.80 kWh/(m²*a)

Energieskala:

A+

Lage und Lagebeschreibung

Das Haus liegt im familienfreundlichen Hückelhoven-Baal. Eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort – ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind etwa einen Kilometer entfernt, die nächste Bushaltestelle rund 500 Meter. Auch die Autobahn ist mit etwa fünf Kilometern gut erreichbar.