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52525 Heinsberg

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Nahe Lago Laprello

Kaufpreis
595.000 €
197 m² Wohnfläche
555 m² Grundstücksfläche
8 Zimmer
Objektnr. 20049-3182
Beschreibung

Während der Aufbereitung wurden wir nicht nur einmal von der Vielfältigkeit dieser Immobilie überrascht. Die Nähe zu dem beliebten Erholungssee Lago Laprello macht das Angebot perfekt.

Das Haupthaus, mit seinen 126m² Wohnfläche, erstreckt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss das helle Wohn- und Esszimmer mit Anschluss zu der Küche und Terrasse. Der Garten ist wunderschön und grün angelegt. Ihre Freunde werden Sie im Sommer liebend gerne zum Grillen besuchen. Für diese Anlässe ist hier alles eingerichtet. Das komplette Obergeschoss steht den Hausherren ganz allein zur Verfügung. Hier finden Sie neben einem modernen Bad, Abstellraum und 3 geräumigen Schlafräumen ein kuscheliges, helles Büro. Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche, welche sehr gern genutzt wird und das angrenzende Erholungs-/Hobbyraum.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang wird Sie überraschen und verspricht mehr als die angegebene Wohnfläche von 71m². Im Erdgeschoss das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Ausgang zum Balkon, Terrasse und Gartenanteil. Das Kellergeschoss darf man in diesem Fall nicht so nennen. Die 3 Zimmer mit Bad sind allesamt mit Tageslichtfenstern ausgestattet und bieten die gleiche Belichtung wie auch auf der Etage darüber. Ihre Mieter oder Familienangehörige werden diese Ebene lieben.

Ausnahmslos alle Räume sind modern, hochwertig und geschmackvoll im Jahr 2005 geplant und im Jahr 2006 realisiert worden. Neben 2 Garagen stehen auch 2 bequeme Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bereit.

Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Teilbar ab:
197,00 m²
Stellplätze:
2
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
6
Wohneinheiten:
2
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
Neuwertig
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Lage:
1A
Wohnfläche:
197 m²
Grundstücksfläche:
555 m²
Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Rolladen:
Ja
Gäste WC:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
595.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei
Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
06.05.2032
Verbrauchkennwert:
123,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieskala:
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage und Lagebeschreibung

Ruhig und gemütlich ist es hier. Besonders Familien mit Kindern werden in Heinsberg kaum ein schöneres Plätzchen finden. Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten am Lago Laprello mit all seinen Vorzügen was dieser Erholungsgebiet mit sich bringt. Zum Heinsberger City ist es von hieraus bekanntlich nicht weit

Ansprechpartner
Melisa Cinakli 02452/978780

* Pflichtfelder

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